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Turnkey Furnished Medical Suite 8303 N Stemmons Fwy Bureaux/Médical | 75 m² | À louer | Dallas, TX 75247
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Turnkey Furnished Medical Office – 2 Exam Rooms + 1 Private Provider Office
- Heavy Daytime traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 75 m² | Négociable | 723,44 € /m²/an 60,29 € /m²/mois 54 440 € /an 4 537 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 100
Space Description: Rare opportunity to sublease a fully equipped, turnkey medical suite within an established family medicine primary care practice. Ideal for healthcare professionals seeking a move-in ready, fully serviced space in a prime Dallas medical corridor (Mental Health HPSA: Yes). Included in Lease: 2 fully furnished exam rooms – each with sink, cabinetry, exam table, companion seating 1 private provider office – furnished and ready for use Utilities included – electric, water, HVAC Nightly medical-grade cleaning Bilingual front desk support (M–F, 8am–5pm) for patient check-in & call answering High-speed Wi-Fi & printer/copier access Security/alarm system & controlled access Medical waste & sharps disposal Shared amenities – vitals station, breakroom, reception, locked storage, lab, restrooms, disinfectant & restroom supplies Ample parking on site Rates: Provider Suite (2 exam rooms + private office): $5,250/month – all utilities & services included Highlights: Prime turnkey medical office – no build-out required Sharing space with an established family medicine primary care practice enhances referral potential Excellent fit for specialists such as endocrinology, nutrition, psychology/psychiatry (Mental Health HPSA), orthopedics, nephrology, and other healthcare providers Full service lease – predictable costs with everything included Property Type: Health Care – Medical Office Service Type: Full Service Gross (Utilities, CAM, Taxes Included) Space Available: ~800 SF (exclusive + proportionate share of common areas)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Turnkey Furnished Medical Office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Stellar Primary Care PLLC
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Stellar Primary Care PLLC | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 75 m² | Surface commerciale utile | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 75 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Turnkey Furnished Medical Suite – Stellar Primary Care Move-in ready medical office space located in Dallas’ 75247 medical district. This 800 SF suite features two fully equipped exam rooms (sink, cabinetry, exam table, companion seating) and one private provider office. Enjoy full-service leasing with all utilities, nightly medical-grade cleaning, bilingual front desk check-in & call answering (M–F 8–5), Wi-Fi & printer access, medical waste disposal, and security included. Tenants share access to reception, breakroom, vitals station, lab, locked storage, and restrooms. This is an excellent opportunity for healthcare providers such as endocrinologists, nutritionists, psychologists, psychiatrists, rheumatologists, orthopedists, nephrologists, and other specialists seeking a Mental Health HPSA location. Highlights: Turnkey medical space – no build-out required Furnished exam rooms & private office Full-service lease – utilities, CAM, and services included Staffed front desk for patient check-in and calls Shared access to reception, lab, and amenities Prime location in 75247 medical corridor
- Atrium
- Visibilité de l’autoroute
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JDR Real Estate Investments, LLC
Turnkey Furnished Medical Suite | 8303 N Stemmons Fwy
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