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8131 LBJ 8131 Lyndon B Johnson Fwy Bureau | 101–12 254 m² | 4 étoiles | À louer | Dallas, TX 75251
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct à l'US-75 et à l'Interstate 635
- Salon pour nouveaux locataires
- Covered Parking
- À proximité de nombreux restaurants/commerces
- Service de restauration « Grab n'Go »
- Training Room
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This first floor space is located in the corner of the building and has multiple offices, open area, and a break room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Espace d’angle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
Four private offices and reception area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 4 bureaux privés
- Espace d’angle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Suite 115 recently completed a massive facelift. It contains 3 offices with sidelights, a beautiful large glass conference room, open area for workstations, and a break area with updated countertops and millwork.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Virtual Tour Link - https://tour.giraffe360.com/81
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Open space
2nd generation space with multiple private offices throughout, a break room, dedication reception area and large conference room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 15 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Atrium
Mostly open plan that has one conference room, one office, reception area, break room, and storage closet. This space is perfect for a small to mid size sales team.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Espace d’angle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
Spec Suite 260 has a reception area, conference room, 4 private offices and break room as well as a large open office area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 4 bureaux privés
- 1 poste de travail
- View floor plan for QR code to view virtual tour.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
Suite 325 has direct access to a central stairwell.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 900 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Shell Space available to be built to exact specifications.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 900 m² d’espace adjacent.
- Disposition open space
- Accès aux ascenseurs
Large floor plan with multiple private offices throughout. The 4th floor has the ability to be demised down to 4,366 square feet if necessary.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 781 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Full floor opportunity or able to be demised. Suite 500 can be demised into smaller space to accommodate a smaller company if needed. The attachments show how we could demise the space to accommodate a 3,000-4,000 square foot user or a 7,000-8,000 square foot user or even a 10,000-12,000 square foot user.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 781 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
Suite 725 has 4 offices, a conference room, and reception area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Virtual Tour link - https://tour.giraffe360.com/3d
Spec Suite with 2 offices, a conference room, open area for workstations, and an open break area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Virtual Tour link - https://tour.giraffe360.com/81
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Open space
The 8th floor has ~20,000 square feet vacant. There is great views from the top floor of the building along with multiple offices, break room, and open area for cubicles. The floor can be subdivided since there is already a corridor in place.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 2 bureaux privés
- 50 postes de travail
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Atrium
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 105 | 191 m² | 3-10 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 31 519 € /an 2 627 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 110 | 101 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 16 595 € /an 1 383 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Spec Suite 115 | 296 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 48 820 € /an 4 068 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 531 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 87 731 € /an 7 311 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 280 | 378 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 62 409 € /an 5 201 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Spec Suite 260 | 184 m² | 3-10 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 30 384 € /an 2 532 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 325 | 373 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 61 596 € /an 5 133 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 330 | 526 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 86 918 € /an 7 243 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 403 – 2 100 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 346 768 € /an 28 897 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 5e étage, bureau 500 | 1 692 – 2 681 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 442 536 € /an 36 878 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 2 722 m² | 3-5 Ans | 174,26 € /m²/an 14,52 € /m²/mois 474 342 € /an 39 529 € /mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 7e étage, bureau 725 | 127 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 21 043 € /an 1 754 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau Spec Suite 780 | 151 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 24 954 € /an 2 080 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 781 – 1 892 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 312 412 € /an 26 034 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 105
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 31 519 € /an 2 627 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 101 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 16 595 € /an 1 383 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Spec Suite 115
| Surface |
| 296 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 48 820 € /an 4 068 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 531 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 87 731 € /an 7 311 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 280
| Surface |
| 378 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 62 409 € /an 5 201 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Spec Suite 260
| Surface |
| 184 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 30 384 € /an 2 532 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 325
| Surface |
| 373 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 61 596 € /an 5 133 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface |
| 526 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 86 918 € /an 7 243 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 403 – 2 100 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 346 768 € /an 28 897 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 1 692 – 2 681 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 442 536 € /an 36 878 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 2 722 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 174,26 € /m²/an 14,52 € /m²/mois 474 342 € /an 39 529 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
7e étage, bureau 725
| Surface |
| 127 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 21 043 € /an 1 754 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau Spec Suite 780
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 24 954 € /an 2 080 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 781 – 1 892 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 312 412 € /an 26 034 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 105
| Surface | 191 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This first floor space is located in the corner of the building and has multiple offices, open area, and a break room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
1er étage, bureau 110
| Surface | 101 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Four private offices and reception area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
1er étage, bureau Spec Suite 115
| Surface | 296 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite 115 recently completed a massive facelift. It contains 3 offices with sidelights, a beautiful large glass conference room, open area for workstations, and a break area with updated countertops and millwork.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Virtual Tour Link - https://tour.giraffe360.com/81
2e étage, bureau 220
| Surface | 531 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd generation space with multiple private offices throughout, a break room, dedication reception area and large conference room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 15 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Atrium
2e étage, bureau 280
| Surface | 378 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mostly open plan that has one conference room, one office, reception area, break room, and storage closet. This space is perfect for a small to mid size sales team.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
2e étage, bureau Spec Suite 260
| Surface | 184 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite 260 has a reception area, conference room, 4 private offices and break room as well as a large open office area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Aire de réception
- View floor plan for QR code to view virtual tour.
3e étage, bureau 325
| Surface | 373 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 325 has direct access to a central stairwell.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 900 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
3e étage, bureau 330
| Surface | 526 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space available to be built to exact specifications.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 900 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
4e étage, bureau 400
| Surface | 403 – 2 100 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Large floor plan with multiple private offices throughout. The 4th floor has the ability to be demised down to 4,366 square feet if necessary.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 781 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
5e étage, bureau 500
| Surface | 1 692 – 2 681 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity or able to be demised. Suite 500 can be demised into smaller space to accommodate a smaller company if needed. The attachments show how we could demise the space to accommodate a 3,000-4,000 square foot user or a 7,000-8,000 square foot user or even a 10,000-12,000 square foot user.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 781 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
6e étage, bureau 600
| Surface | 2 722 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 174,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
7e étage, bureau 725
| Surface | 127 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 725 has 4 offices, a conference room, and reception area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Virtual Tour link - https://tour.giraffe360.com/3d
7e étage, bureau Spec Suite 780
| Surface | 151 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite with 2 offices, a conference room, open area for workstations, and an open break area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Open space
- Virtual Tour link - https://tour.giraffe360.com/81
8e étage, bureau 800
| Surface | 781 – 1 892 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 8th floor has ~20,000 square feet vacant. There is great views from the top floor of the building along with multiple offices, break room, and open area for cubicles. The floor can be subdivided since there is already a corridor in place.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- 7 salles de conférence
- 50 postes de travail
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Atrium
APERÇU DU BIEN
Bienvenue dans le bâtiment revigoré sous la direction d'un nouveau propriétaire, prêt à insuffler une énergie dynamique à son environnement. Le bâtiment dégage une toute nouvelle ambiance, grâce aux récentes rénovations qui ont transformé le hall d'entrée et les autres espaces communs. En entrant, vous serez accueilli par le hall d'entrée superbement rénové, devenu un espace accueillant et moderne qui donne le ton à l'ensemble du bâtiment. C'est un espace accueillant qui définit une nouvelle norme en matière d'élégance et de fonctionnalité. Pour le confort et le plaisir de ses locataires, le bâtiment propose un salon ultramoderne, idéal pour se détendre et nouer des contacts. De plus, vous trouverez un café à emporter très pratique pour ceux qui souhaitent se rafraîchir rapidement pendant les journées de travail chargées. Une salle de conférence bien équipée pour les locataires et un centre de conférence spacieux offrent des lieux idéaux pour les réunions, les présentations et les collaborations, améliorant ainsi l'environnement de travail global. Le stationnement se fait sans tracas grâce à un parking structuré, qui garantit aux locataires et aux visiteurs un accès facile et une tranquillité d'esprit. Le ratio de stationnement de 3:5/1000 garantit suffisamment d'espace pour tous. En termes de visibilité et d'image de marque, le bâtiment offre la possibilité d'installer une signalisation monumentale, permettant aux locataires de mettre en évidence leur présence. C'est un bâtiment où les affaires prospèrent et où les opportunités abondent. Bienvenue dans le futur de votre espace de travail.
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Signalisation
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