81 Route De Lavaur
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81 Route De Lavaur Bureau 470 m² À vendre 31850 Montrabé 1 375 000 € (2 925,53 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RARE: Secteur Est de Toulouse à quelques encablures de Balma-Gramont, sur le principal axe de Montrabé, LOCO² vous propose à la vente un Immeuble indépendant, à destination mixte (professionnel et logement).
Cette demeure de charme, datée des années 1860, est bâtie sur une parcelle de 900m² et comprend un parking (4 places), une piscine, un jardin , des dépendances, et la bâtisse en elle-même, totalisant plus de 450m². Les rénovations récentes, qualitatives et généreuses, mettent en valeur cette demeure historique, idéale pour des professions libérales ou l'installation d'un siège social. A68 à 2 minutes, Rocade / périphérique et Métro (ligne A) à 15 minutes en voiture, restaurant et services à pieds, gare et bus également.
Cette demeure de charme, datée des années 1860, est bâtie sur une parcelle de 900m² et comprend un parking (4 places), une piscine, un jardin , des dépendances, et la bâtisse en elle-même, totalisant plus de 450m². Les rénovations récentes, qualitatives et généreuses, mettent en valeur cette demeure historique, idéale pour des professions libérales ou l'installation d'un siège social. A68 à 2 minutes, Rocade / périphérique et Métro (ligne A) à 15 minutes en voiture, restaurant et services à pieds, gare et bus également.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 477 €
|
11,52 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
4 477 €
|
11,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 477 € |
| Annuel par m² | 11,52 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 477 € |
| Annuel par m² | 11,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
470 m²
Année de construction
1860
Prix
1 375 000 €
Prix par m²
2 925,53 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
194 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,09 ha
1 of 1
-
Loco²
1 de 12
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