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81 Avenue Descartes 68–292 m² | À louer | 93150 Le Blanc-Mesnil
Informations principales
- Accès rapide aux transports
- Quartier en transformation
- Immeuble récent
- Positionnement sur une avenue passante
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace est proposé dans un état brut permettant une personnalisation complète par le futur preneur. Situé en rez de chaussée au sein d’un ensemble en cours de renouvellement urbain, il bénéficie d’une façade à créer selon un cahier des charges défini et de l’ensemble des fluides en attente. L’aménagement intérieur est intégralement à prévoir, incluant l’isolation, les revêtements, la distribution des réseaux et la mise en place des équipements nécessaires à l’activité. L’emplacement est destiné à une activité de service, ce qui favorise la mise en place d’un concept adapté à la clientèle du quartier en transformation. Une période d’installation est accordée après réception du local pour faciliter la prise en main de l’espace par le preneur.
- Dépôt de garantie : 3 230 €
- Éclairage encastré
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Façade à créer selon cahier des charges
- Local brut à personnaliser
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Secteur en renouvellement
Cet espace est proposé dans un état brut permettant une personnalisation complète par le futur preneur. Situé en rez de chaussée au sein d’un ensemble en cours de renouvellement urbain, il bénéficie d’une façade à créer selon un cahier des charges défini et de l’ensemble des fluides en attente. L’aménagement intérieur est intégralement à prévoir, incluant l’isolation, les revêtements, la distribution des réseaux et la mise en place des équipements nécessaires à l’activité. L’emplacement est destiné à une activité de service, ce qui favorise la mise en place d’un concept adapté à la clientèle du quartier en transformation. Une période d’installation est accordée après réception du local pour faciliter la prise en main de l’espace par le preneur.
- Dépôt de garantie : 4 370 €
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
- Secteur en renouvellement
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage d’urgence
- Façade à créer selon cahier des charges
- Local brut à personnaliser
Cet espace est proposé dans un état brut permettant une personnalisation complète par le futur preneur. Situé en rez de chaussée au sein d’un ensemble en cours de renouvellement urbain, il bénéficie d’une façade à créer selon un cahier des charges défini et de l’ensemble des fluides en attente. L’aménagement intérieur est intégralement à prévoir, incluant l’isolation, les revêtements, la distribution des réseaux et la mise en place des équipements nécessaires à l’activité. L’emplacement est destiné à une activité de service, ce qui favorise la mise en place d’un concept adapté à la clientèle du quartier en transformation. Une période d’installation est accordée après réception du local pour faciliter la prise en main de l’espace par le preneur.
- Dépôt de garantie : 6 270 €
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
- Secteur en renouvellement
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage d’urgence
- Façade à créer selon cahier des charges
- Local brut à personnaliser
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau LOT 1.4 ILOT1 | 68 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 12 920 € HT-HC/an 1 077 € HT-HC/mois | Médical | Espace brut | Maintenant |
| RDC, bureau LOT 2.1 | 92 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 17 480 € HT-HC/an 1 457 € HT-HC/mois | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC, bureau LOT 2.2 | 132 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 25 080 € HT-HC/an 2 090 € HT-HC/mois | Local commercial | - | Maintenant |
RDC, bureau LOT 1.4 ILOT1
| Surface |
| 68 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 12 920 € HT-HC/an 1 077 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT 2.1
| Surface |
| 92 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 17 480 € HT-HC/an 1 457 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT 2.2
| Surface |
| 132 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 25 080 € HT-HC/an 2 090 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT 1.4 ILOT1
| Surface | 68 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est proposé dans un état brut permettant une personnalisation complète par le futur preneur. Situé en rez de chaussée au sein d’un ensemble en cours de renouvellement urbain, il bénéficie d’une façade à créer selon un cahier des charges défini et de l’ensemble des fluides en attente. L’aménagement intérieur est intégralement à prévoir, incluant l’isolation, les revêtements, la distribution des réseaux et la mise en place des équipements nécessaires à l’activité. L’emplacement est destiné à une activité de service, ce qui favorise la mise en place d’un concept adapté à la clientèle du quartier en transformation. Une période d’installation est accordée après réception du local pour faciliter la prise en main de l’espace par le preneur.
- Dépôt de garantie : 3 230 €
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
- Façade à créer selon cahier des charges
- Secteur en renouvellement
- Local brut à personnaliser
RDC, bureau LOT 2.1
| Surface | 92 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est proposé dans un état brut permettant une personnalisation complète par le futur preneur. Situé en rez de chaussée au sein d’un ensemble en cours de renouvellement urbain, il bénéficie d’une façade à créer selon un cahier des charges défini et de l’ensemble des fluides en attente. L’aménagement intérieur est intégralement à prévoir, incluant l’isolation, les revêtements, la distribution des réseaux et la mise en place des équipements nécessaires à l’activité. L’emplacement est destiné à une activité de service, ce qui favorise la mise en place d’un concept adapté à la clientèle du quartier en transformation. Une période d’installation est accordée après réception du local pour faciliter la prise en main de l’espace par le preneur.
- Dépôt de garantie : 4 370 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Façade à créer selon cahier des charges
- Secteur en renouvellement
- Local brut à personnaliser
RDC, bureau LOT 2.2
| Surface | 132 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est proposé dans un état brut permettant une personnalisation complète par le futur preneur. Situé en rez de chaussée au sein d’un ensemble en cours de renouvellement urbain, il bénéficie d’une façade à créer selon un cahier des charges défini et de l’ensemble des fluides en attente. L’aménagement intérieur est intégralement à prévoir, incluant l’isolation, les revêtements, la distribution des réseaux et la mise en place des équipements nécessaires à l’activité. L’emplacement est destiné à une activité de service, ce qui favorise la mise en place d’un concept adapté à la clientèle du quartier en transformation. Une période d’installation est accordée après réception du local pour faciliter la prise en main de l’espace par le preneur.
- Dépôt de garantie : 6 270 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Façade à créer selon cahier des charges
- Secteur en renouvellement
- Local brut à personnaliser
À propos du bien
Le local se situe au sein d’un projet de requalification d’envergure visant à transformer profondément le quartier des Tilleuls. Cette opération d’aménagement prévoit la restructuration complète du tissu urbain existant et l’introduction d’une mixité fonctionnelle renforcée, avec la création de logements neufs, d’équipements modernisés et d’espaces publics redessinés. L’environnement bénéficiera de l’extension du parc urbain, de la création de plans d’eau et de nouveaux aménagements favorisant les circulations douces. Le site est intégré à un pôle réunissant commerces et habitations, bénéficiant d’une desserte performante grâce à la proximité des transports régionaux et des principaux axes rejoignant les communes voisines. L’ensemble immobilier est récent et s’inscrit dans un cadre en mutation destiné à offrir de meilleures conditions d’accueil et un dynamisme renforcé pour les activités de service implantées sur la zone.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 292 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 17 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 17 000 m² |
| Année de construction | 2025 |
Présenté par
81 Avenue Descartes
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