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8 Rue Du Docteur Jean Charcot 450–2 350 m² | À louer | 91420 Morangis
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique entre l’A6 et l’A86
- Environnement calme et adapté aux activités industrielles
- Terrain de 3?425 m² pour une exploitation optimisée
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 4,48 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
-
Taxe foncière : 21,72 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 31 500 € /an 2 625 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 450 m² | 3/6/9 | 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 181 483 € HT-HC/an 15 124 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 450 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 181 483 € HT-HC/an 15 124 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
-
Charges locatives : 14,44 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
-
Taxe foncière : 31 500 € /m²/an 2 625 € /m²/mois 14 174 998 € /an 1 181 250 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 m² d’espace adjacent.
Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 4,48 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
-
Taxe foncière : 21,72 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 31 500 € /an 2 625 € /mois
Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
-
Charges locatives : 14,44 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
-
Taxe foncière : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 31 500 € /an 2 625 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 450 m² | 3/6/9 | 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 56 322 € HT-HC/an 4 694 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 1 450 m² | 3/6/9 | 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 181 483 € HT-HC/an 15 124 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage | 450 m² | 3/6/9 | 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 56 322 € HT-HC/an 4 694 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 450 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 56 322 € HT-HC/an 4 694 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 450 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 181 483 € HT-HC/an 15 124 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 450 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 56 322 € HT-HC/an 4 694 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 450 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,16 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,44 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 31 500 € /m²/an 2 625 € /m²/mois 14 174 998 € /an 1 181 250 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 m² d’espace adjacent.
RDC
| Surface | 1 450 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,16 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,48 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 21,72 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 31 500 € /an 2 625 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 450 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,16 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,44 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 31 500 € /an 2 625 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Situé à Morangis, dans un environnement calme et stratégique, ce site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes routiers A6 et A86, garantissant une excellente desserte pour vos flux logistiques. Implanté sur un terrain de 3?425 m², il offre des conditions idéales pour les entreprises recherchant proximité avec la région parisienne tout en conservant une implantation fonctionnelle. Cette localisation assure un équilibre entre accessibilité et tranquillité pour le développement de votre activité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
8 Rue Du Docteur Jean Charcot
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