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8 Avenue De Saint Menet Bureau | 140–1 370 m² | À louer | 13011 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Services sur site (conciergerie, fitness)
- Immeuble rénové et sécurisé
- Accès rapide A50 et transports
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LOYER
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Cet espace bénéficie d’une rénovation soignée et d’un environnement professionnel agréable. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles. L’accès est facilité par deux ascenseurs et l’espace profite d’une luminosité naturelle grâce au double vitrage isolant. Idéal pour une activité tertiaire, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 000 € /an 666,66 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation réversible
Cet espace bénéficie d’une rénovation soignée et d’un environnement professionnel agréable. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles. L’accès est facilité par deux ascenseurs et l’espace profite d’une luminosité naturelle grâce au double vitrage isolant. Idéal pour une activité tertiaire, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 13 200 € /an 1 100 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 470 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’une rénovation soignée et d’un environnement professionnel agréable. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles. L’accès est facilité par deux ascenseurs et l’espace profite d’une luminosité naturelle grâce au double vitrage isolant. Idéal pour une activité tertiaire, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 5 600 € /an 466,66 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 470 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’une rénovation soignée et d’un environnement professionnel agréable. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles. L’accès est facilité par deux ascenseurs et l’espace profite d’une luminosité naturelle grâce au double vitrage isolant. Idéal pour une activité tertiaire, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 28 000 € /an 2 333 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation réversible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau BOURBON I | 200 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 37 000 € HT-HC/an 3 083 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau BOURBON II | 330 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 61 050 € HT-HC/an 5 088 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau BOURBON II | 140 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 25 900 € HT-HC/an 2 158 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau BOURBON I | 700 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 129 500 € HT-HC/an 10 792 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau BOURBON I
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 37 000 € HT-HC/an 3 083 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau BOURBON II
| Surface |
| 330 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 61 050 € HT-HC/an 5 088 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau BOURBON II
| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 25 900 € HT-HC/an 2 158 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau BOURBON I
| Surface |
| 700 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 129 500 € HT-HC/an 10 792 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau BOURBON I
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une rénovation soignée et d’un environnement professionnel agréable. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles. L’accès est facilité par deux ascenseurs et l’espace profite d’une luminosité naturelle grâce au double vitrage isolant. Idéal pour une activité tertiaire, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 000 € /an 666,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
1er étage, bureau BOURBON II
| Surface | 330 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une rénovation soignée et d’un environnement professionnel agréable. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles. L’accès est facilité par deux ascenseurs et l’espace profite d’une luminosité naturelle grâce au double vitrage isolant. Idéal pour une activité tertiaire, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 13 200 € /an 1 100 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 470 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
1er étage, bureau BOURBON II
| Surface | 140 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une rénovation soignée et d’un environnement professionnel agréable. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles. L’accès est facilité par deux ascenseurs et l’espace profite d’une luminosité naturelle grâce au double vitrage isolant. Idéal pour une activité tertiaire, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 5 600 € /an 466,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 470 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
3e étage, bureau BOURBON I
| Surface | 700 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une rénovation soignée et d’un environnement professionnel agréable. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés et d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles. L’accès est facilité par deux ascenseurs et l’espace profite d’une luminosité naturelle grâce au double vitrage isolant. Idéal pour une activité tertiaire, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 28 000 € /an 2 333 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est implanté dans un parc tertiaire historique de l’Est marseillais, à proximité immédiate de l’autoroute A50 et du quartier de la Valentine. Il propose une offre de services complète incluant conciergerie, crèche, espace fitness, restaurant et navette privée. L’accès est facilité par les transports en commun (bus à 1 min à pied) et par les grands axes routiers. La gare TGV Marseille Saint-Charles est à 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 35 minutes. Le bâtiment dispose de parkings extérieurs et d’équipements modernes garantissant confort et sécurité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
8 Avenue De Saint Menet
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