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Informations principales sur l'investissement

  • Proximité métro Esplanade
  • Environnement dynamique
  • Immeuble tertiaire rénové

Résumé analytique

L’immeuble s’inscrit au cœur du quartier Bellini, dans l’environnement immédiat de La Défense, reconnu comme le premier quartier d’affaires européen. Il s’agit d’un ensemble tertiaire à l’architecture contemporaine, conçu pour répondre aux standards actuels des immeubles de bureaux, avec des volumes lisibles et une intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Le secteur est dynamique et très animé en semaine, bénéficiant d’une forte concentration d’entreprises, de sièges sociaux, de commerces, de restaurants et de services, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour les utilisateurs à la recherche d’un cadre professionnel structurant et valorisant. L’accessibilité est un atout majeur de l’immeuble. Les transports en commun sont accessibles à pied avec la ligne de métro reliant directement le centre de Paris, ainsi que le RER, le tramway et de nombreuses lignes de bus desservant l’ensemble de La Défense et les communes voisines. L’accès routier est également fluide grâce à la proximité immédiate des grands axes structurants de l’ouest parisien, permettant des liaisons rapides vers Paris, le boulevard circulaire de La Défense et les autoroutes majeures.

3 Lots disponibles

Lot 36

Surface du lot 585 m²
Prix 2 641 275 €
Prix par m² 4 515,64 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 92062000AE0035, 92062000AE0034, 92062000AE0057, 92062000AE0056
Description

Ce lot situé au troisième étage offre des espaces optimisés et confortables, conçus pour une organisation de type Plug & Play. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels comprenant un faux plafond, une climatisation double flux ainsi qu’un câblage informatique complet, permettant une installation rapide des utilisateurs. L’accès aux locaux est sécurisé par un système de contrôle d’entrée et un interphone. Des parkings en sous-sol sont disponibles au sein de l’immeuble, facilitant le stationnement des occupants et visiteurs.

Notes sur la vente

Prix de vente : 4 515 € / m² HD

Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des entreprises innovantes.
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Lot 37

Surface du lot 672 m²
Prix 3 034 080 €
Prix par m² 4 515,22 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 92062000AE0056, 92062000AE0057, 92062000AE0035, 92062000AE0034
Description

Ce lot situé au troisième étage offre des espaces optimisés et confortables, conçus pour une organisation de type Plug & Play. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels comprenant un faux plafond, une climatisation double flux ainsi qu’un câblage informatique complet, permettant une installation rapide des utilisateurs. L’accès aux locaux est sécurisé par un système de contrôle d’entrée et un interphone. Des parkings en sous-sol sont disponibles au sein de l’immeuble, facilitant le stationnement des occupants et visiteurs.

Notes sur la vente

Prix de vente : 4 515 € / m² HD

Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des entreprises innovantes.
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Lot 351

Surface du lot 736 m²
Prix 3 323 040 €
Prix par m² 4 515,14 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 92062000AE0056, 92062000AE0057, 92062000AE0035, 92062000AE0034
Description

Les espaces ont été pensés pour offrir un équilibre fonctionnel entre zones ouvertes et espaces cloisonnés, favorisant à la fois le travail collaboratif et la confidentialité. L’organisation intérieure intègre des salles de réunion dédiées ainsi que des espaces de services incluant vestiaires et douches, apportant un confort d’usage au quotidien. Les aménagements techniques, tels que le câblage informatique, le faux plafond et le contrôle d’accès, assurent une exploitation efficace et sécurisée des locaux. L’accessibilité est facilitée par la présence d’ascenseurs et la proximité immédiate des transports en commun, tandis que des parkings en sous-sol complètent l’ensemble pour un usage pratique.

Notes sur la vente

Prix de vente : 4 515 € / m² HD

Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des entreprises innovantes.
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 14 027 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 4
Surface type par étage 3 507 m²
Année de construction 2000
Surface du lot 0,24 ha

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Bord de l’eau
  • Réception
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Wi-Fi
  • Détecteur de fumée

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38798112

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8-30 Terrasse Bellini, 92800 Puteaux

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