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8-10 Avenue Ledru-Rollin Bureau | 663–1 680 m² | À louer | 75012 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • BREEAM GOOD

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 663 m²
  • 3/6/9
  • 520,00 € HT-HC/m²/an 43,33 € HT-HC/m²/mois 344 760 € HT-HC/an 28 730 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil. Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • . Ascenseurs
  • . Faux plafond
  • . Air rafraîchi
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 39 117 € /an 3 260 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 18 à 56 personnes
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • . Plinthes périphériques
  • . Chauffage CPCU
  • . Hôtesse d'accueil
  • 5e étage
  • 1 017 m²
  • 3/6/9
  • 520,00 € HT-HC/m²/an 43,33 € HT-HC/m²/mois 528 840 € HT-HC/an 44 070 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil. Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • . Ascenseurs
  • . Faux plafond
  • . Air rafraîchi
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 60 003 € /an 5 000 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 28 à 85 personnes
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • . Plinthes périphériques
  • . Chauffage CPCU
  • . Hôtesse d'accueil
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage 663 m² 3/6/9 520,00 € HT-HC/m²/an 43,33 € HT-HC/m²/mois 344 760 € HT-HC/an 28 730 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 1 017 m² 3/6/9 520,00 € HT-HC/m²/an 43,33 € HT-HC/m²/mois 528 840 € HT-HC/an 44 070 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
663 m²
Durée
3/6/9
Loyer
520,00 € HT-HC/m²/an 43,33 € HT-HC/m²/mois 344 760 € HT-HC/an 28 730 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
1 017 m²
Durée
3/6/9
Loyer
520,00 € HT-HC/m²/an 43,33 € HT-HC/m²/mois 528 840 € HT-HC/an 44 070 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 663 m²
Durée 3/6/9
Loyer 520,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil. Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 39 117 € /an 3 260 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 18 à 56 personnes
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • . Ascenseurs
  • . Plinthes périphériques
  • . Faux plafond
  • . Chauffage CPCU
  • . Air rafraîchi
  • . Hôtesse d'accueil

5e étage

Surface 1 017 m²
Durée 3/6/9
Loyer 520,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil. Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 60 003 € /an 5 000 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 28 à 85 personnes
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • . Ascenseurs
  • . Plinthes périphériques
  • . Faux plafond
  • . Chauffage CPCU
  • . Air rafraîchi
  • . Hôtesse d'accueil

APERÇU DU BIEN

L'immeuble situé dans le 12ème arrondissement de Paris, est un bâtiment moderne bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Gare de Lyon et de la Bastille. Il offre un cadre de travail optimal grâce à un air rafraîchi (CTA) et un chauffage CPCU, garantissant un confort toute l'année. L'immeuble est certifié BREEAM "Good" et WiredScore Gold, témoignant de ses performances énergétiques et de sa connectivité. Un accueil avec hôtesse et un PC de sécurité assurent un service et une sécurité renforcés.

  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1994
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
10 009 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
930 m²
Stationnement
59 places de stationnement couvert à 183 €/mois

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38741675

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8-10 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris

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