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78 Ter Rue Laugier Local commercial | 40–320 m² | À louer | 75017 Paris
Informations principales
- Pied d’immeuble avec accès indépendant
- Proximité immédiate métro ligne 3 et tramway T3
- Accessibilité PMR
- Secteur Pereire – Champerret recherché
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 280 m² | 4,50 mètres | Négociable | 395,00 € HT-HC/m²/an 32,92 € HT-HC/m²/mois 110 600 € HT-HC/an 9 217 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 40 m² | 4,50 mètres | Négociable | 395,00 € HT-HC/m²/an 32,92 € HT-HC/m²/mois 15 800 € HT-HC/an 1 317 € HT-HC/mois |
RDC
À Paris 17, au 78 ter rue Laugier, un local commercial à louer développe une surface totale de 321 m² répartie entre 280 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en R+1. Le bien bénéficie d’un accès de plain-pied directement depuis la rue, avec une entrée indépendante, facilitant l’accueil du public et les livraisons. Un bateau de livraison est situé devant la porte d’accès des locaux, renforçant la fonctionnalité du site. Le local se distingue par ses volumes généreux et son caractère atypique, avec une grande salle principale d’environ 150 m² offrant une hauteur sous plafond comprise entre 4,5 m et 5 m. Les espaces sont lumineux et en très bon état d’usage. L’aménagement comprend une cuisine ainsi que des douches et vestiaires, permettant une exploitation confortable pour des activités professionnelles nécessitant des espaces annexes. Le chauffage est assuré par radiateurs et le local est raccordé à la fibre optique. Ce bien est particulièrement adapté aux activités de services, de création, de design, d’architecture ou à un usage de showroom. Toute activité de restauration est exclue. La disponibilité est immédiate. Le loyer s’établit à 10 566 € HT HC par mois, correspondant à 395 € HT HC/m²/an, sans droit d’entrée. Les honoraires preneur représentent 20 % du loyer annuel HT. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 1 650 € HT par an et la taxe foncière à 6 000 € par an. Une nouvelle valeur locative est applicable depuis octobre 2025.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 320 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Local commercial de 321 m² accès direct sur rue
- Grande salle de 150 m²
- Hauteur sous plafond jusqu’à 5 m
- Volumes lumineux en très bon état d’usage
1er étage
À Paris 17, au 78 ter rue Laugier, un local commercial à louer développe une surface totale de 321 m² répartie entre 280 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en R+1. Le bien bénéficie d’un accès de plain-pied directement depuis la rue, avec une entrée indépendante, facilitant l’accueil du public et les livraisons. Un bateau de livraison est situé devant la porte d’accès des locaux, renforçant la fonctionnalité du site. Le local se distingue par ses volumes généreux et son caractère atypique, avec une grande salle principale d’environ 150 m² offrant une hauteur sous plafond comprise entre 4,5 m et 5 m. Les espaces sont lumineux et en très bon état d’usage. L’aménagement comprend une cuisine ainsi que des douches et vestiaires, permettant une exploitation confortable pour des activités professionnelles nécessitant des espaces annexes. Le chauffage est assuré par radiateurs et le local est raccordé à la fibre optique. Ce bien est particulièrement adapté aux activités de services, de création, de design, d’architecture ou à un usage de showroom. Toute activité de restauration est exclue. La disponibilité est immédiate. Le loyer s’établit à 10 566 € HT HC par mois, correspondant à 395 € HT HC/m²/an, sans droit d’entrée. Les honoraires preneur représentent 20 % du loyer annuel HT. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 1 650 € HT par an et la taxe foncière à 6 000 € par an. Une nouvelle valeur locative est applicable depuis octobre 2025.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 320 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Local commercial de 321 m² accès direct sur rue
- Grande salle de 150 m²
- Hauteur sous plafond jusqu’à 5 m
- Volumes lumineux en très bon état d’usage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 320 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 291 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 291 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Le local est situé en pied d’immeuble, au sein d’un ensemble résidentiel et tertiaire caractéristique du 17 arrondissement de Paris. L’immeuble accueille un commerce bénéficiant d’une vitrine et d’une accessibilité indépendante, adaptée aux personnes à mobilité réduite. La configuration en pied d’immeuble permet une visibilité directe depuis la rue tout en conservant un environnement maîtrisé. L’adresse se trouve à proximité immédiate de la Porte de Champerret, avec un accès rapide à la ligne 3 du métro et au tramway T3, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Le secteur Pereire–Champerret est reconnu pour son équilibre entre dynamisme économique et cadre urbain structuré, offrant un contexte adapté aux activités professionnelles à forte valeur ajoutée.
- Balcon
- Cour
- Transports en commun
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mapropale
78 Ter Rue Laugier
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