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756 Avenue Emile Bodin Bureau | 85–318 m² | À louer | 13600 La Ciotat
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Programme neuf à La Ciotat
- Quartier animé et mixte
- Accès direct A50 et transports
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 85 m² | 12-36 Mois | 188,00 € HT-HC/m²/an 15,67 € HT-HC/m²/mois 15 980 € HT-HC/an 1 332 € HT-HC/mois | |||
| - | 233 m² | 12-36 Mois | 188,00 € HT-HC/m²/an 15,67 € HT-HC/m²/mois 43 804 € HT-HC/an 3 650 € HT-HC/mois |
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Ce bureau situé au deuxième étage de l’ensemble LE SPOT à La Ciotat est livré en open space, climatisé et entièrement moquetté. Il bénéficie d’un accès PMR, d’un éclairage encastré et d’un plafond suspendu. Les sanitaires H/F et PMR ainsi qu’un coin cuisine sont partagés sur le palier. L’espace est accessible par ascenseur et offre un cadre de travail moderne au sein d’un environnement dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 1 955 € /an 162,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 79,87 € /an 6,66 € /mois
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Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 360 € /an 113,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Open space climatisé
- Accès PMR et ascenseur
- Parking en sous-sol disponible
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Ce bureau de standing situé au deuxième étage de l’immeuble LE SPOT à La Ciotat est livré en open space, avec climatisation réversible et moquette au sol. Il dispose d’un accès PMR, d’un éclairage encastré et d’un plafond suspendu. Les sanitaires H/F et PMR ainsi qu’un coin cuisine sont partagés sur le palier. L’espace est desservi par ascenseur et offre un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 5 359 € /an 446,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 218,95 € /an 18,25 € /mois
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 728 € /an 310,66 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux climatisés en open space
- Accès PMR et ascenseur
- Parking en sous-sol disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 318 m² | Surface commerciale utile | 5 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 318 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 250 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
L’ensemble immobilier LE SPOT est un programme neuf situé à l’entrée du centre-ville de La Ciotat, à proximité immédiate de l’A50 et desservi par les bus de ville ainsi que par le car direct Marseille-La Ciotat. Il regroupe plusieurs destinations : bureaux, cinéma CGR, hôtel Moxy, aparthotel, salle de sport, brasserie et restaurants. Une place centrale piétonne anime ce site unique. Les bureaux sont situés au deuxième étage, accessibles par ascenseur, et bénéficient de prestations de qualité dans un environnement dynamique et bien connecté.
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