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74 Avenue Lénine 68–3 445 m² | À louer | 94250 Gentilly

Immobilier d'entreprise Île-de-France Val-de-Marne Gentilly 74 Avenue Lénine, 94250 Gentilly - Local d'activités à Louer - 3 445 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 412 m²
  • 3/6/9
  • 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 111 240 € HT-HC/an 9 270 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 62 550 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 3 296 € /an 274,67 € /mois
  • -
  • 515 m²
  • 3/6/9
  • 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 154 500 € HT-HC/an 12 875 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 120 € /an 343,33 € /mois
  • -
  • 421 m²
  • 3/6/9
  • 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 113 670 € HT-HC/an 9 472 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 62 550 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 3 368 € /an 280,67 € /mois
  • -
  • 519 m²
  • 3/6/9
  • 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 155 700 € HT-HC/an 12 975 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 152 € /an 346,00 € /mois
  • -
  • 124 m²
  • 3/6/9
  • 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 33 480 € HT-HC/an 2 790 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 62 550 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 992,00 € /an 82,67 € /mois
  • -
  • 303 m²
  • 3/6/9
  • 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 90 900 € HT-HC/an 7 575 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 2 424 € /an 202,00 € /mois
  • -
  • 68 m²
  • 3/6/9
  • 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 544,00 € /an 45,33 € /mois
  • RDC
  • 144 m²
  • 3/6/9
  • 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 43 200 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 1 152 € /an 96,00 € /mois
  • RDC
  • 433 m²
  • 3/6/9
  • 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 116 910 € HT-HC/an 9 742 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 62 550 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 3 464 € /an 288,67 € /mois
  • RDC
  • 506 m²
  • 3/6/9
  • 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 151 800 € HT-HC/an 12 650 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 048 € /an 337,33 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 412 m² 3/6/9 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 111 240 € HT-HC/an 9 270 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
- 515 m² 3/6/9 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 154 500 € HT-HC/an 12 875 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 421 m² 3/6/9 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 113 670 € HT-HC/an 9 472 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 519 m² 3/6/9 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 155 700 € HT-HC/an 12 975 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 124 m² 3/6/9 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 33 480 € HT-HC/an 2 790 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 303 m² 3/6/9 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 90 900 € HT-HC/an 7 575 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 68 m² 3/6/9 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 144 m² 3/6/9 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 43 200 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 433 m² 3/6/9 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 116 910 € HT-HC/an 9 742 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 506 m² 3/6/9 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 151 800 € HT-HC/an 12 650 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

-

Surface
412 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 111 240 € HT-HC/an 9 270 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
515 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 154 500 € HT-HC/an 12 875 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
421 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 113 670 € HT-HC/an 9 472 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
519 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 155 700 € HT-HC/an 12 975 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
124 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 33 480 € HT-HC/an 2 790 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
303 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 90 900 € HT-HC/an 7 575 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
68 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
144 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 43 200 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
433 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 116 910 € HT-HC/an 9 742 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
506 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 151 800 € HT-HC/an 12 650 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 412 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
270,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 62 550 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 3 296 € /an 274,67 € /mois

-

Surface 515 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 120 € /an 343,33 € /mois
  • Espace en excellent état

-

Surface 421 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
270,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 62 550 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 3 368 € /an 280,67 € /mois

-

Surface 519 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 152 € /an 346,00 € /mois
  • Espace en excellent état

-

Surface 124 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
270,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 62 550 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 992,00 € /an 82,67 € /mois

-

Surface 303 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 2 424 € /an 202,00 € /mois
  • Espace en excellent état

-

Surface 68 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 544,00 € /an 45,33 € /mois
  • Espace en excellent état

RDC

Surface 144 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 1 152 € /an 96,00 € /mois
  • Espace en excellent état

RDC

Surface 433 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
270,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 62 550 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 3 464 € /an 288,67 € /mois

RDC

Surface 506 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 92 475 €
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 4 048 € /an 337,33 € /mois
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Proche RER B et axes autoroutiers, un immeuble restructuré en 2025, et bénéficiant de nombreuses prestations. Terrasses en étages élevés, climatisation et possibilité de réception de public en sont certaines. Rare sur le secteur. Construction : Immeuble restructuré en 2025 Façade briques Structure béton Charge au sol (RDC, 1er, 2è) : 1T/m² État de l'immeuble : Restructuré Parking intérieur : 18 Parkings (commentaires) : loyer parking inclus dans le loyer global. Nombreux emplacements supplémentaires sur demande Date (dernière mise à jour) : 2025-11-15 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface de l’immeuble
1 375 m²
Surface type par étage
1 375 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • BAIL BUY

  • ID de l’annonce: 38497127

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 74 Avenue Lénine, 94250 Gentilly

Ce Local d’activités situé à 74 Avenue Lénine, 94250 Gentilly est actuellement disponible à la louer. Contactez BAIL BUY pour plus d’informations.

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