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71 Avenue De Villiers Local commercial 186 m² À vendre 75017 Paris 1 100 000 € (5 913,98 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Locaux d'angle, loués, situé au croisement de l'avenue de Villiers et de la rue Jouffroy d'Abbans - situé face à la sortie du métro Wagram - Métro ligne 3.
Local commercial de 187m² utiles (surface carrez 123,58m²) comprenant au RDC boutique, salle de préparation, bureau, sanitaire d'une surface utile de 133m², 2 caves en sous-sol reliées à la boutique par un escalier d'une surface utile d'environ 54m².
Linéaire de façade 20m / linéaire de vitrine 16m.
Locaux en très bon état, surface de vente rénovée en 2021. Ravalement de la cour de l'immeuble voté en AG.
Locaux loués à une pharmacie, bail commercial 3/6/9 à effet du 01/04/2023.
Loyer annuel : 52 164€/an HT HC, révision triennale
Loyer prévisionnel au 01/04/2026 : environ 58.000€/an HT HC
Taxe foncière 2024 (à la charge du Bailleur) : 2 786€
Charges de copropriété : 4 630€/an
Local commercial de 187m² utiles (surface carrez 123,58m²) comprenant au RDC boutique, salle de préparation, bureau, sanitaire d'une surface utile de 133m², 2 caves en sous-sol reliées à la boutique par un escalier d'une surface utile d'environ 54m².
Linéaire de façade 20m / linéaire de vitrine 16m.
Locaux en très bon état, surface de vente rénovée en 2021. Ravalement de la cour de l'immeuble voté en AG.
Locaux loués à une pharmacie, bail commercial 3/6/9 à effet du 01/04/2023.
Loyer annuel : 52 164€/an HT HC, révision triennale
Loyer prévisionnel au 01/04/2026 : environ 58.000€/an HT HC
Taxe foncière 2024 (à la charge du Bailleur) : 2 786€
Charges de copropriété : 4 630€/an
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 786 €
|
1,57 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 786 €
|
1,57 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 786 € |
| Annuel par m² | 1,57 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 786 € |
| Annuel par m² | 1,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1890
Prix
1 100 000 €
Prix par m²
5 913,98 €
Hauteur du bâtiment
7 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,04 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Daxter
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Présenté par
71 Avenue De Villiers
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