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705 Avenue De L'Europe 85-200 m² | 310 000 €-330 000 € par lot | À vendre | 13760 Saint-Cannat

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Site clos, sécurisé et accessible à tous types de porteurs
Fibre optique et éclairage extérieur

Parking privatif et accès plain-pied

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bâtiment, à ossature et murs métalliques, est implanté sur un site clos et sécurisé, accessible à tout type de transporteur. Il dispose de places de parking privatives, d’un accès plain-pied et d’une couverture en fibrociment. La fibre optique est disponible pour garantir une connectivité optimale, et l’éclairage extérieur renforce la sécurité du site. L’environnement professionnel dynamique du pôle d’activités favorise l’implantation et le développement des entreprises.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	840 m²	Surface type par étage	840 m²
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	2002
Sous-type de bien	Manufacture légère	Surface du lot	0,27 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Étages	1

Surface totale de l’immeuble	840 m²
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	840 m²
Année de construction	2002
Surface du lot	0,27 ha
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²

Cour

Terrain clôturé

Climatisation

Internet par fibre optique

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

5 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Surface du lot	200 m²	Type de vente	Investissement
Prix	320 000 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Prix par m²	1 600,58 €	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	200 m²
Prix	320 000 €
Prix par m²	1 600,58 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Le lot bénéficie de bureaux aménagés et climatisés, ainsi que de rideaux métalliques électriques de dimensions généreuses (2,8m de large sur 3,3m de haut). Les locaux sont également équipés du triphasé, d’une hauteur sous plafond de 5,5m et de places de parking privatives, offrant ainsi un environnement fonctionnel et confortable pour toute activité professionnelle.

NOTES SUR LA VENTE

Cette cellule permet une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des acquéreurs.

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Lot 2

Surface du lot	200 m²	Type de vente	Investissement
Prix	310 000 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Prix par m²	1 550,56 €	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	200 m²
Prix	310 000 €
Prix par m²	1 550,56 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

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Lot 3

Surface du lot	200 m²	Type de vente	Investissement
Prix	330 000 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Prix par m²	1 650,60 €	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	200 m²
Prix	330 000 €
Prix par m²	1 650,60 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

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Lot 4

Surface du lot	155 m²	Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Usage du lot en coprop.	Local d’activités	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente
Type de vente	Investissement

Surface du lot	155 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

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Lot 6

Surface du lot	85 m²	Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Usage du lot en coprop.	Bureau	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente
Type de vente	Investissement

Surface du lot	85 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	13091000AY0072
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

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Arthur Loyd Aix-en-Provence

ID de l’annonce: 36748520
Date de mise sur le marché: 19/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 705 Avenue De L'Europe, 13760 Saint-Cannat

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Date de mise sur le marché: 19/09/2025

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