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American Way Plaza 7010 American Way Espace disponible | 75–265 m² | Bureaux/Local commercial | Dallas, TX 75237
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 75 m² | 3-5 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 16 926 € /an 1 411 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 99 m² | 3 Ans | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 11 127 € /an 927,27 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I | 91 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 10 239 € /an 853,27 € /mois | Triple net (NNN) |
7010 American Way - 1er étage – Bureau D
This is a newly renovated salon space with 8 barber stations, a restroom, and hook ups for a washer/dryer. Barber chairs can be leased from owner with a separate written agreement. 2024 Operating expenses are expected to run $3.55 per square foot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 6 personnes
7010 American Way - 1er étage – Bureau E
This is an open concept retail/office space with single restroom at the rear of the space. 2024 Operating expenses are expected to run $3.55 per square foot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 8 personnes
7010 American Way - 1er étage – Bureau I
The space consists of a reception, two private offices, flex room for open concept office or storage, storage closet, and restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 7 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 1 585 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Stationnement | 49 places | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 49 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 585 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 1987 |
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American Way Plaza | 7010 American Way
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