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700 W 190th St Terrain commercial | À louer | 0,81–2,73 ha | Gardena, CA 90248

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INFORMATIONS PRINCIPALES

Embark on the one-of-a-kind opportunity to lease 6.76 divisible acres of industrial trailer storage land at 700 W 190th Street.
Able to accommodate up to 289 parking stalls, this site has 100% concrete infrastructure, a fenced yard, and is fully entitled.

Quick access to the 405 and 110 Freeways makes for an easy day's truck drive to San Diego, San Francisco, Las Vegas, and Phoenix.
Close to major transit modes such as the Ports of Long Beach and Los Angeles, the LGB and LAX Airports, and the BNSF Railway.

LOT DISPONIBLE

Loyer	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Surface du lot	0,81 – 2,73 ha
Durée du bail	Négociable

Loyer	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Durée du bail	Négociable
Surface du lot	0,81 – 2,73 ha

APERÇU DU BIEN

700 W 190th Street propose 6,74 acres de stockage industriel pour remorques disponibles à la location immédiatement à Gardena, Californie. Divisible en trois sections de 3,44 acres, 3,04 acres et 0,25 acre, ce site peut accueillir jusqu'à 289 emplacements pour remorques. La plus petite taille de lot (20 pieds par 10 pieds) peut accueillir 36 emplacements, la taille moyenne (53 pieds par 10 pieds) offre 91 emplacements, et la plus grande (40 pieds par 10 pieds) permet d'accueillir 162 emplacements. Récemment construit, ce vaste terrain est entièrement bétonné et clôturé. Cette parcelle représente une opportunité rare de sécuriser un terrain entièrement autorisé pour les utilisateurs logistiques et les opérateurs de parc cherchant un stockage flexible et à haute capacité pour remorques. Situé à l'angle stratégique de 190th Street et Hamilton Avenue, ce site offre une connectivité et une visibilité exceptionnelles dans une zone non incorporée privilégiée du comté de Los Angeles. Avec un accès immédiat aux principales autoroutes, notamment la 405 et la 110, 700 W 190th Street garantit des déplacements régionaux et interétatiques fluides. Les aéroports de Long Beach (LGB) et de Los Angeles (LAX) se trouvent à environ 13 kilomètres, facilitant les voyages aériens pour les affaires et la logistique. De plus, les ports de Los Angeles et de Long Beach, deux des ports les plus fréquentés du pays, sont situés à seulement 19 kilomètres, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour répondre aux besoins de transport maritime et de distribution à l'échelle mondiale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible	2,73 ha	Sous-type de bien	Terrain commercial
Min. Divisible	0,81 ha	Usage proposé	Industriel/Logistique
Type de bien	Terrain

Espace total disponible	2,73 ha
Min. Divisible	0,81 ha
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

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CARTE

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Paradise Restaurant	Américain	€€	7 min. à pied
Coffee Bean & Tea Leaf	-	-	11 min. à pied
Jersey Mike's Subs	-	-	12 min. à pied
Green Olive	Méditerranéen	€€€	11 min. à pied
Knox Deli	Américain	USD	14 min. à pied
Cornerstone Cafe & Books	Café	USD	14 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
WSS	Chaussures	6 min. à pied
True Religion	Vêtements unisexes	8 min. à pied
Skechers	Chaussures	9 min. à pied
White Cap	Matériel	16 min. à pied

HÔTELS
Holiday Inn	339 chambres 3 min en voiture
Sonesta Select	151 chambres 4 min en voiture
Hampton by Hilton	136 chambres 5 min en voiture
DoubleTree by Hilton	225 chambres 7 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER

(310) 363-4900

Contact

James Hooks, Senior Vice President

(310) 363-4900

Contact

James Hooks fait partie d'une équipe spécialisée dans la location et la vente de propriétés industrielles autour des ports de Los Angeles et de Long Beach. Avec une carrière dans l'immobilier commercial remontant à 2005, il a ajouté la représentation des propriétaires à sa liste de compétences lorsqu'il a rejoint son équipe actuelle en 2022. Auparavant, il se concentrait exclusivement sur la représentation des locataires.

James est un bon négociateur et excelle dans la création de conditions de location favorables à ses clients. Au cours de sa carrière, il a conseillé plusieurs sociétés du Fortune 500 dans le cadre de leurs acquisitions et cessions immobilières. Sa liste actuelle de clients comprend des entreprises de premier plan de la région du Grand Los Angeles et au-delà, et il a représenté de nombreux grands propriétaires institutionnels dans le cadre de l'acquisition, de la souscription et de la location d'actifs industriels dans le sud de la Californie. James s'appuie sur sa vaste expérience en matière de représentation des occupants pour apporter une compréhension approfondie des besoins des locataires à chaque mission.

Travaillant en étroite collaboration avec ses collègues courtiers John Schumacher et Bret Quinlan, James s'appuie sur des liens précieux avec le personnel clé des marchés portuaires mondiaux de Los Angeles/Long Beach, en LAX, sur la côte est et dans les principaux points de distribution du pays. Les capacités combinées de l'équipe comprennent la représentation des locataires locaux et multimarchés, avec une vaste expérience dans l'élaboration de critères, la sélection de sites et la recherche de consensus pour les missions de fusion et d'extension, de relocalisation, d'expansion et de consolidation.

POWER BROKER

(310) 363-4962

Contact

Bret Quinlan, Executive Vice President

(310) 363-4962

Contact

Bret Quinlan agit en tant que conseiller stratégique et résolveur de problèmes pour les investisseurs, les développeurs et les occupants d'espaces industriels sur les principaux marchés de distribution, avec une expertise considérable sur les marchés portuaires mondiaux de Los Angeles/Long Beach, du New Jersey/Eastern Seaboard et de LAX. Bret a également reçu le Dave Haggerty Leadership Award, la plus haute distinction décernée à un professionnel des services industriels de CBRE dans les Amériques. Bret représente les propriétaires dans le cadre du positionnement et de la commercialisation de propriétés liées à la distribution auprès d'occupants industriels du monde entier et a loué ou vendu plus de 118 millions de pieds carrés d'espace et plus de 1 210 acres de terrain au cours des 25 dernières années. Il est expert dans la vente contrôlée de terrains à des fins de réaménagement et dans la location de terrains pour le stockage de remorques, de conteneurs ou de châssis. Il est également un spécialiste de la représentation des locataires locaux et multimarchés, avec une vaste expérience dans l'élaboration de critères, la sélection de sites et la recherche d'un consensus pour les missions de fusion et d'extension, de relocalisation, d'expansion et de consolidation. Bret et son partenaire, John Schumacher, sont des courtiers chevronnés dotés de deux employés dévoués à plein temps pour soutenir leur volume de transactions, le plus élevé du marché. Le principal marché de l'équipe, à savoir les portefeuilles industriels détenus par des institutions et les grands bâtiments de distribution situés dans la ville intercalaire de Los Angeles, est resté très vacant ces dernières années. Dans des conditions de marché aussi hyperconcurrentielles, les propriétaires de portefeuille et les occupants s'appuient sur les connaissances actuelles de l'équipe, tirées de leur flux de transactions inégalé, pour élaborer des solutions et créer des opportunités qui répondent aux besoins de chaque client. La carrière complète de Bret lui donne une connaissance approfondie de toutes les facettes du processus immobilier, ce qui lui permet d'aider ses clients à prendre des décisions éclairées et rentables et à négocier en position de force. Qu'il représente des propriétaires ou des occupants, il défend avec passion les clients, tirant parti des ressources de pointe de CBRE et du réseau d'experts en courtage, en financement par emprunt ou par capitaux propres, en évaluation et en gestion de projet pour mettre en œuvre un plan bien conçu au profit de ses clients.

Harbor Associates se spécialise dans l'acquisition, la rénovation, l'exploitation et la vente de propriétés commerciales sur les marchés du sud-ouest des États-Unis. L'entreprise vise à générer des rendements ajustés au risque supérieurs en recherchant des opportunités à valeur ajoutée sur le marché et hors marché. Harbor utilise sa vaste expérience institutionnelle, son rythme de travail implacable et son expertise en matière de conception pour créer des produits différenciés qui maximisent la valeur pour ses clients et ses investisseurs. Harbor Associates est une coentreprise créée en 2015 entre ses dirigeants fondateurs et The Bascom Group. Le groupe Bascom a réalisé 27,5 milliards de dollars de transactions multifamiliales et commerciales à valeur ajoutée depuis 1996.

www.harborassociates.com

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