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7 Bis Avenue Du Hurepoix Local commercial | 910 m² | À louer | 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Informations principales
- Zone commerciale La Croix Blanche
- Proximité enseignes nationales
- Accès grands axes routiers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 910 m² | Négociable | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 182 000 € HT-HC/an 15 167 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale de La Croix Blanche, à Sainte-Geneviève-des-Bois. Situé à proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Leroy Merlin, Decathlon, Intersport, Chaussea et King Jouet, il offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L’espace est en très bon état, dispose d’une vitrine et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il comprend également des zones de stockage et un parking pour faciliter la logistique et l’accueil des clients.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Emplacement n°1
- Parking disponible
- Vitrine commerciale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 910 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Espace total disponible | 910 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
L’immeuble se trouve dans la dynamique zone de La Croix Blanche, un pôle commercial majeur de l’Essonne. Facilement accessible par les grands axes routiers, il bénéficie d’une excellente desserte et d’un environnement attractif grâce à la présence de nombreuses enseignes reconnues. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales avec des prestations de qualité, incluant des espaces de stockage et des aménagements adaptés aux normes ERP.
- Système de sécurité
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Présenté par
7 Bis Avenue Du Hurepoix
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