69 Bis Rue D'Aguesseau
92100 Boulogne-Billancourt
Bien À louer

RARE à Boulogne Nord (92100) - Knight Frank vous propose un immeuble indépendant de 752 m² à vendre ou à louer. Idéalement placé à 200 m du métro ligne 10 « Boulogne Jean Jaurès» et des commerces au cœur d'un environnement privilégié. L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur favorisant l'installation de structures de type événementiel, professions libérales, formation ou administratif. En fond de cour sur 2 étages, nous vous proposons des surfaces en très bon état d'usage (rénovées en 2017) avec aménagement, câblage informatique et climatisation réversible à tous les étages. Un patio extérieur et un rooftop de plus de 200 m² sont également accessibles et privatifs. 18 emplacements de parking (dont 6 avec bornes de recharge électrique) sont disponibles au sous-sol. Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Capacitaire : 200 pers. en code du travail Accès PMR au R+1 ERP 5 possible Accès sécurisé par badge Caméra de surveillance Terrasse privative Rooftop accessible et aménageable Parkings en sous-sol avec bornes de recharge Bureaux en très bon état d'usage Plateau cloisonné et aménagé Pavé LED Climatisation double flux Fibre optique Câblage informatique cat. 5 Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 13 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Honoraires : 4% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur