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69 Avenue De La République Local commercial | 101 m² | À louer | 75011 Paris
Informations principales
- Localisation centrale dans un quartier dynamique et très fréquenté.
- Environnement riche en commerces, services et restauration.
- Excellente desserte en transports en commun (métro et bus).
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Commerce | 101 m² | Négociable | 445,50 € HT-HC/m²/an 37,12 € HT-HC/m²/mois 44 995 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Commerce
Ce local commercial en pied d’immeuble propose une surface d’environ 86 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou d’accueil fonctionnel et facilement aménageable. La configuration de plain-pied permet une exploitation fluide, adaptée à de nombreux concepts commerciaux ou de services recevant du public. La façade bénéficie d’un linéaire d’environ 6 mètres, apportant une bonne visibilité et une mise en valeur naturelle de l’activité. L’espace intérieur, en état d’usage, constitue une base saine pouvant être exploitée en l’état ou adaptée selon les besoins du futur occupant. Les volumes sont réguliers, favorisant une organisation claire des zones d’accueil, de présentation ou de travail. Accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP, ce local se prête particulièrement aux activités nécessitant un contact direct avec la clientèle, dans un environnement urbain dynamique.
- Frais d’agence : 13 500 €
- Dépôt de garantie : 11 250 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Configuration adaptée à de nombreux usages commerc
- Belle visibilité grâce au linéaire de vitrine
- Surface de plain-pied facilement exploitable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 101 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 637 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 637 m² |
| Année de construction | 1880 |
À propos du bien
Situé dans le 11? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement central au sein d’un quartier vivant et en pleine effervescence. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements vers l’ensemble de la capitale. Le secteur est reconnu pour son dynamisme économique et sa mixité d’usages, mêlant bureaux, commerces, restauration et lieux culturels. L’environnement immédiat offre une large palette de services et de commodités, très appréciée par les entreprises et leurs collaborateurs. Le bâtiment s’intègre naturellement dans un tissu urbain animé et attractif.
- Détecteur de fumée
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Gouny & Starkley
Présenté par
69 Avenue De La République
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