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68-80 Avenue Du Maine Bureau | 2 200–4 400 m² | À louer | 75014 Paris
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage, bureau 1 | 2 200 m² | Négociable | 720,00 € HT-HC/m²/an 60,00 € HT-HC/m²/mois 1 584 000 € HT-HC/an 132 000 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau 2 | 2 200 m² | Négociable | 720,00 € HT-HC/m²/an 60,00 € HT-HC/m²/mois 1 584 000 € HT-HC/an 132 000 € HT-HC/mois |
2e étage, bureau 1
Deux grands plateaux de bureaux de 2 200 m² chacun sont proposés à la location dans un immeuble de standing situé au pied de la Gare Montparnasse, offrant une accessibilité exceptionnelle. Les espaces, lumineux grâce à leurs fenêtres toute hauteur, peuvent être proposés en plug & play ou entièrement rénovés selon les besoins du preneur. Chaque plateau bénéficie d’une excellente luminosité, d’une belle modularité et de l’accès à des terrasses privatives et communes offrant une vue dégagée sur Paris. Les surfaces sont divisibles et immédiatement disponibles.
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 175 999 € /an 14 667 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 60 à 184 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 400 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses privatives + terrasses communes
- Surfaces plug&play ou rénovées
- Grands plateaux de 2 200 m²
3e étage, bureau 2
Deux grands plateaux de bureaux de 2 200 m² chacun sont proposés à la location dans un immeuble de standing situé au pied de la Gare Montparnasse, offrant une accessibilité exceptionnelle. Les espaces, lumineux grâce à leurs fenêtres toute hauteur, peuvent être proposés en plug & play ou entièrement rénovés selon les besoins du preneur. Chaque plateau bénéficie d’une excellente luminosité, d’une belle modularité et de l’accès à des terrasses privatives et communes offrant une vue dégagée sur Paris. Les surfaces sont divisibles et immédiatement disponibles.
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Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 175 999 € /an 14 667 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 60 à 184 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 400 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses privatives + terrasses communes
- Surfaces plug&play ou rénovées
- Grands plateaux de 2 200 m²
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 400 m² | Surface totale du terrain | 1,75 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1976/2022 |
| Surface commerciale utile | 78 538 m² | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 78 538 m² |
| Surface totale du terrain | 1,75 ha |
| Année de construction/rénovation | 1976/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Jean-Baptiste Dumenil -
CBRE France
Présenté par
68-80 Avenue Du Maine
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