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66 Boulevard Malesherbes Local commercial | 97 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier central et prestigieux
- Immeuble de standing
- Transports à proximité immédiate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 97 m² | 3/6/9 | 431,00 € HT-HC/m²/an 35,92 € HT-HC/m²/mois 41 807 € HT-HC/an 3 484 € HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier central des affaires, dans le 8e arrondissement de Paris. Elle dispose d’un accès direct sur rue et d’une belle vitrine donnant sur le boulevard Malesherbes, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale autorisée. L’espace est équipé d’un rideau métallique pour la sécurité, d’une climatisation pour le confort et d’un sous-sol exploitable pouvant servir de surface de vente ou d’archive. Les sanitaires et une douche sont également présents. À noter que certaines activités sont interdites par le règlement de copropriété, notamment la restauration, l’alimentaire, le pressing, la laverie, la réparation mécanique et les ateliers auto/moto.
- Frais d’agence : 8 857 €
-
Charges locatives : 41,38 € /m²/an 3,45 € /m²/mois 4 014 € /an 334,51 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Belle vitrine sur boulevard
- Sous-sol exploitable
- Accès PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 97 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 3 695 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1903 |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 3 695 m² |
| Année de construction | 1903 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 66 boulevard Malesherbes, cet immeuble se trouve dans un environnement dynamique et prestigieux du 8e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : bus (20, 93) à 1 minute, métro lignes 2 et 3 à moins de 6 minutes à pied, ainsi que la ligne 9 à proximité. Les alentours offrent également des établissements scolaires, des commerces alimentaires, des pharmacies et des infrastructures sportives, garantissant un cadre attractif pour les clients et collaborateurs. L’immeuble présente des prestations de qualité et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Balcon
- Cour
- Commerces sur place
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
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Présenté par
66 Boulevard Malesherbes
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