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66 Avenue De La Plesse Local d’activités | 1 511 m² | 3 014 445 € | À vendre | 91140 Villejust
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Performances techniques élevées : 8 m de hauteur, dalle 5T/m², accès PL et plain-pied
- Divisibilité complète du parc, permettant d’adresser TPE, PME et grands comptes
- Bureaux intégrés qualitatifs, prêts à l’emploi, avec climatisation et LED
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage d’activités, neuf, conçu avec une ossature métallique et une isolation en bardage double peau. La toiture en bac acier multicouches est isolée, et l’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant de 4 à 7,5 mètres, avec une charge au sol de 3T/m². L’éclairage LED et la climatisation réversible assurent un confort optimal. Le site dispose de deux accès de plain-pied, adaptés aux poids lourds, et propose un stationnement sur place. Les bureaux sont chauffés électriquement et équipés d’une climatisation réversible. Le bâtiment est divisible et adapté à différents usages d’activités, idéalement situé en bordure d’autoroute A10 et proche échangeur N118/A10.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 646 m² | Surface type par étage | 3 200 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 7,03 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 3 646 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 200 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 7,03 ha |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 511 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 3 014 445 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 995,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 1 511 m² |
| Prix | 3 014 445 € |
| Prix par m² | 1 995,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Le bâtiment C5 développe 1 511 m² répartis entre 1 011 m² d’activités et 500 m² de bureaux, offrant une configuration particulièrement équilibrée entre fonction opérationnelle et espaces tertiaires.
L’activité bénéficie de belles hauteurs, d’une dalle béton performante, d’un accès PL de plain-pied et d’une enveloppe récente en bardage double peau, garantissant une exploitation fluide et sûre.
Les bureaux, entièrement aménagés, disposent de faux plafonds, d’un éclairage LED, d’une moquette récente, ainsi que d’une climatisation réversible, offrant aux équipes un environnement confortable, moderne et immédiatement opérationnel.
Grâce à sa taille intermédiaire et à son organisation rationnelle, le C5 se prête aussi bien à une activité industrielle légère, technique, logistique locale ou encore à des entreprises nécessitant un outil immobilier compact, autonome et performant.
NOTES SUR LA VENTE
Le bâtiment C5 représente une opportunité rare sur le marché : une surface intermédiaire très recherchée de 1 511 m², adaptée aux PME souhaitant devenir propriétaires de leur outil immobilier.
Avec un prix positionné à 1 995 €/m² HT, le lot propose un excellent rapport valeur / performance, au regard de sa qualité de construction, de la présence de bureaux déjà aménagés et de sa localisation au sein d’un parc nouvelle génération situé à deux pas de l’A10 et du nœud N118 / Massy.
La disponibilité annoncée 4 mois après accord permet une anticipation rapide du projet d’implantation ou de relocalisation. Grâce à son format compact et prêt à l’emploi, le C5 constitue un actif immobilier pérenne, liquide et attractif aussi bien pour un utilisateur exploitant que pour un investisseur recherchant une unité tertiaire de qualité.
Présenté par
66 Avenue De La Plesse
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