65 Rue Du Charolais
75012 Paris
MESSAGER · Bien À louer

MESSAGER est un immeuble de bureaux bas carbone imaginé par Franklin Azzi et intégré au cœur du nouveau quartier des Messageries, un secteur pensé pour conjuguer qualité de vie, performances environnementales et dynamisme urbain. L’architecture met en valeur les traces patrimoniales du site tout en adoptant une conception tournée vers l’avenir, notamment grâce à sa structure bois et à ses espaces extérieurs généreux. Le bâtiment se déploie sur plusieurs niveaux, chacun bénéficiant d’accès à des espaces paysagers ou à des terrasses végétalisées. Un vaste patio accessible dès le rez-de-chaussée et plusieurs terrasses situées aux niveaux supérieurs offrent des zones d’agrément pensées pour les usagers. Les circulations ont été conçues pour favoriser les mobilités douces, avec un local à vélos complet, des vestiaires et des douches. MESSAGER propose également des services intégrés, tels qu’une cafétéria en étage et un restaurant ouvert au public en rez-de-chaussée. L’immeuble vise les labels environnementaux les plus exigeants, notamment BREEAM, HQE, R2S et BiodiverCity. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte, avec les lignes de métro 1, 6, 8 et 14, le RER D et la gare SNCF de Paris Gare de Lyon à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus et les grands axes routiers A4, A6, A3 et A1 complètent l’accessibilité. Le secteur offre également une large gamme de services, commerces alimentaires, restaurants et équipements de proximité.