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65 Rue D'Anjou Local commercial | 87–183 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble haussmannien rénové
- Accès transports multiples
- Quartier prestigieux et animé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 96 m² | 3/6/9 | 828,00 € HT-HC/m²/an 69,00 € HT-HC/m²/mois 79 488 € HT-HC/an 6 624 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 87 m² | 3/6/9 | 828,00 € HT-HC/m²/an 69,00 € HT-HC/m²/mois 72 036 € HT-HC/an 6 003 € HT-HC/mois |
Sous-sol
Réserve
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Emplacement angle Haussmann
RDC
Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, à l’angle du boulevard Haussmann et face au square Louis XVI. Il est directement relié à un sous-sol par un escalier intérieur, offrant une zone de réserve pratique. Un second local indépendant est également disponible dans la cour arrière, idéal pour du stockage complémentaire. L’ensemble est en état d’usage, prêt à accueillir une activité commerciale dans un quartier prestigieux et dynamique.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Emplacement angle Haussmann
- Sous-sol pour réserve
- Cour arrière disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 4 681 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 681 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble haussmannien se distingue par son architecture élégante et ses parties communes récemment rénovées. Il dispose d’un accès sécurisé par interphone, d’un ascenseur et d’une cour intérieure végétalisée, offrant un cadre agréable. Situé au cœur du 8e arrondissement, il bénéficie d’une excellente desserte en transports : à quelques minutes à pied des stations Saint-Augustin, Saint-Lazare et Havre-Caumartin, avec accès aux lignes 3, 9, 12, 13, 14 et au Transilien. Le quartier est animé et propose de nombreux commerces, restaurants, services bancaires et établissements scolaires, garantissant un environnement attractif pour toute activité.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Concierge
- Cour
- Métro
- Signalisation
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
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CONTACTS
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Thibault Delahaigue -
Arrow Paris
Présenté par
65 Rue D'Anjou
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