638 Route De Villefranche Local d’activités | 705 m² | À louer | 69480 Anse

Cet ensemble réunit deux locaux d’activités complémentaires, avec une partie bureaux répartie entre rez-de-chaussée, mezzanine et étage, ainsi qu’un vaste volume d’activité bénéficiant de très belles hauteurs. Les espaces de travail sont aménagés pour accueillir des postes administratifs, des salles de réunion ou un show-room selon les besoins. Les zones d’activité disposent de grandes portes sectionnelles permettant un chargement aisé. L’environnement convient à de nombreuses activités professionnelles hors secteur automobile et offre une polyvalence d’usage avec un confort opérationnel adapté. L’ensemble présente des aménagements soignés et des finitions de qualité, avec une climatisation réversible, un sol en dalle marbrée sur la partie bureaux et des installations électriques adaptées à une activité nécessitant de la puissance. Le bien est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement sécurisé et fonctionnel, avec une structure isolante en pierres dorées, une façade en bardage double peau, un terrain bitumé facilitant les manœuvres, un accès gros porteur, un éclairage extérieur et des places de stationnement privatives. Son architecture soignée et son organisation optimisent la circulation, la logistique et le confort d’usage. Le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée en bordure de la route D306, avec une belle visibilité et un important flux quotidien. Il permet un accès rapide à l’autoroute A6, à quelques minutes, et profite de la proximité immédiate de la gare d’Anse, des lignes de bus régionales et du centre de Villefranche-sur-Saône, assurant une accessibilité complète pour les collaborateurs et partenaires.