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62 Boulevard Jean Jaurès Local commercial | 38–212 m² | À louer | 92100 Boulogne-Billancourt
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier commerçant dynamique
- Immeuble mixte avec ERP
- Accès métro et bus à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 38 m² | Négociable | 849,00 € HT-HC/m²/an 70,75 € HT-HC/m²/mois 32 262 € HT-HC/an 2 689 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 174 m² | Négociable | 849,00 € HT-HC/m²/an 70,75 € HT-HC/m²/mois 147 726 € HT-HC/an 12 311 € HT-HC/mois |
Sous-sol
Cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade et son emplacement sur un axe commerçant très fréquenté. Il dispose de deux zones de vente donnant sur rue, offrant une grande souplesse d’aménagement pour accueillir diverses activités. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et le local est en bon état, prêt à être exploité immédiatement. Un espace de stockage est également disponible, ainsi qu’un bloc sanitaire pour plus de confort. La configuration permet de créer un environnement accueillant et fonctionnel pour votre activité.
-
Charges locatives : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 570,00 € /an 47,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine sur axe commerçant
- Accès PMR
- Espace de stockage inclus
RDC
Cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade et son emplacement sur un axe commerçant très fréquenté. Il dispose de deux zones de vente donnant sur rue, offrant une grande souplesse d’aménagement pour accueillir diverses activités. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et le local est en bon état, prêt à être exploité immédiatement. Un espace de stockage est également disponible, ainsi qu’un bloc sanitaire pour plus de confort. La configuration permet de créer un environnement accueillant et fonctionnel pour votre activité.
-
Charges locatives : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 610 € /an 217,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine sur axe commerçant
- Accès PMR
- Espace de stockage inclus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 212 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 2 204 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 212 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 2 204 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 62 boulevard Jean Jaurès, cet immeuble mixte en copropriété se trouve dans un quartier dynamique de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des transports en commun. La station de métro Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus (72, 123). Les principaux axes routiers tels que l’A13, la N118 et le boulevard périphérique sont facilement accessibles, offrant une excellente connectivité. Le quartier est riche en commerces, restaurants, services bancaires et établissements scolaires, créant un environnement attractif pour les activités commerciales. La présence de parkings et de solutions de mobilité douce (Vélib’) renforce l’accessibilité du site.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
62 Boulevard Jean Jaurès
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