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Preston Forest Shopping Center 6060 Forest Ln Bureaux/Médical | 185 m² | À louer | Dallas, TX 75230
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Informations principales sur la sous-location
- Immediate access to LBJ Freeway and Dallas North Tollway, supporting regional connectivity.
- Surrounded by upscale dining, lodging, and retail options for client and staff convenience.
- Minutes from top healthcare facilities and medical service clusters in North Dallas.
- Proximity to Dallas Love Field and DFW International Airport for accessible air travel.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 890 | 185 m² | Juin 2034 | 116,78 € /m²/an 9,73 € /m²/mois 21 612 € /an 1 801 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 890
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Preston Forest Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fajita Pete's
- -
- 1
- -
- Hudson House
- Restaurant
- 11
- Local
- Marmi Shoes
- Chaussures
- 24
- National
- Mayweather Boxing + Fitness
- Fitness
- 73
- National
- New York Skin Spa
- -
- 1
- -
- Staples
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fajita Pete's | - | 1 | - |
| Hudson House | Restaurant | 11 | Local |
| Marmi Shoes | Chaussures | 24 | National |
| Mayweather Boxing + Fitness | Fitness | 73 | National |
| New York Skin Spa | - | 1 | - |
| Staples | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 185 m² | Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Surface commerciale utile | 2 901 m² |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 901 m² |
| Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Année de construction | 2002 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos du bien
6060 Forest Lane is located in North Dallas near the junction of Interstate 635 and Preston Road. The surrounding area consists of office buildings, retail centers, and hospitality accommodations. The property sits within a major business corridor with convenient access to public transit, interstate highways, and two regional airports.
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Preston Forest Shopping Center | 6060 Forest Ln
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