P3 Brétigny 6 Rue De Bourgogne Industriel/Logistique | 4 842 m² | À louer | 91220 Bretigny-Sur-Orge

Propriété industrielle logistique située dans la commune de Brétigny-sur-Orge, au sud de Paris, avec une visibilité directe depuis la route D19. L'emplacement bénéficie d'un accès proche aux autoroutes A6 et A10, principaux axes de connexion avec la région métropolitaine de Paris et les corridors logistiques nationaux, ce qui renforce son adéquation pour des activités de distribution et de stockage à grande échelle. L'actif s'intègre dans une plateforme logistique de haute qualité, avec une surface totale construite de 28 447,90 m2. Actuellement, deux modules logistiques de 9 461,12 m2 chacun sont disponibles, ainsi que des surfaces supplémentaires de 9 141 m2 d'espace logistique et 321 m2 destinés aux bureaux. La disponibilité est prévue à partir du 1er juillet 2025. Le bâtiment, classé grade A, présente une hauteur libre de 10 mètres et une dalle avec une capacité de charge de 5 T/m2. Il dispose de 27 quais de chargement et de 3 portes au niveau du sol, permettant une opération logistique efficace et adaptable à différents flux de marchandises. La plateforme dispose de vastes zones extérieures, incluant 279 places de parking pour voitures, 13 places pour camions et une cour de manœuvre avec une profondeur comprise entre 32 et 39 mètres. En ce qui concerne les installations et les qualités techniques, le bien dispose d'une structure en béton, d'une toiture métallique flexible avec isolation multicouche et d'une façade à double peau isolée. Il est équipé d'un système de protection contre l'incendie par sprinklers ESFR, d'un système de chauffage au gaz par aérothermes à eau chaude et d'un système de gestion technique du bâtiment (BMS), permettant le contrôle et l'optimisation des installations.