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6 Passage Eugène Barbier Bureau | 255–587 m² | À louer | 92400 Courbevoie
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant situé dans un environnement résidentiel de Courbevoie.
- Très bonne accessibilité : tram, train, bus et futur métro Grand Paris Express.
- Rénovation architecturale récente et prestations haut de gamme.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au 6 passage Eugène Barbier à Courbevoie (92400), cet immeuble indépendant de bureaux propose une surface totale de 586,57 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 331,23 m² et un premier étage de 255,34 m². L’ensemble, entièrement rénové par le cabinet d’architectes Studio Belem, est livré aux normes ERP de 4? catégorie et répond aux standards actuels d’accessibilité PMR. Les locaux sont entièrement climatisés et bénéficient d’un aménagement Plug & Play avec une cuisine équipée, un espace de stockage de 140 m² et un accès livraison. Les prestations de grande qualité et la configuration modulable en font une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux modernes, opérationnels immédiatement. Les conditions financières incluent un loyer annuel de 310 € HT-HC/m², soit 15 154 € HT-HC/mois, des charges de 25 € HT/m²/an et une taxe foncière annuelle de 3 200 €. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Le bail est de type 3-6-9 ans. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Immeuble indépendant, rénové par Studio Belem
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 281 € /an 690,07 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Normes ERP 4
-
Charges locatives : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 24,57 € /an 2,05 € /mois
-
Taxe foncière : 5,46 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 393 € /an 116,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 331 m² | 3/6/9 | 310,00 € HT-HC/m²/an 25,83 € HT-HC/m²/mois 102 682 € HT-HC/an 8 557 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 255 m² | 3/6/9 | 310,00 € HT-HC/m²/an 25,83 € HT-HC/m²/mois 79 155 € HT-HC/an 6 596 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 331 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 310,00 € HT-HC/m²/an 25,83 € HT-HC/m²/mois 102 682 € HT-HC/an 8 557 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 255 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 310,00 € HT-HC/m²/an 25,83 € HT-HC/m²/mois 79 155 € HT-HC/an 6 596 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 331 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
310,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 6 passage Eugène Barbier à Courbevoie (92400), cet immeuble indépendant de bureaux propose une surface totale de 586,57 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 331,23 m² et un premier étage de 255,34 m². L’ensemble, entièrement rénové par le cabinet d’architectes Studio Belem, est livré aux normes ERP de 4? catégorie et répond aux standards actuels d’accessibilité PMR. Les locaux sont entièrement climatisés et bénéficient d’un aménagement Plug & Play avec une cuisine équipée, un espace de stockage de 140 m² et un accès livraison. Les prestations de grande qualité et la configuration modulable en font une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux modernes, opérationnels immédiatement. Les conditions financières incluent un loyer annuel de 310 € HT-HC/m², soit 15 154 € HT-HC/mois, des charges de 25 € HT/m²/an et une taxe foncière annuelle de 3 200 €. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Le bail est de type 3-6-9 ans. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 281 € /an 690,07 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble indépendant, rénové par Studio Belem
- Normes ERP 4
- Climatisation réversible
1er étage
| Surface | 255 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
310,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 24,57 € /an 2,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,46 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 393 € /an 116,08 € /mois
APERÇU DU BIEN
Implanté dans un environnement résidentiel calme de Courbevoie, l’immeuble profite d’une localisation bien desservie par les transports. À proximité immédiate se trouvent le tramway T2 (Les Fauvelles), le Transilien ligne L (gare de Courbevoie) ainsi que plusieurs lignes de bus (73, N24 et 176). À horizon 2030, le futur arrêt du Grand Paris Express « Nanterre La Folie » (ligne 15) viendra renforcer l’accessibilité du secteur. L’immeuble bénéficie d’un cadre indépendant avec quatre places de stationnement extérieures disponibles, un accès sécurisé et un confort de travail renforcé par la rénovation architecturale récente.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
6 Passage Eugène Barbier
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