6 Chemin Du Jacloret 776–47 134 m² | À louer | 95820 Bruyères-sur-Oise

Les bureaux en rez-de-chaussée du Bâtiment A, d’une surface de 1 346 m², offrent un environnement fonctionnel et moderne, conçu pour accompagner l’activité logistique de dernière génération prévue sur le site. Ces espaces sont intégrés au sein d’un ensemble Classe A entièrement neuf, dont la construction suit un permis déposé en 2023 pour une livraison prévisionnelle en novembre 2025. Le bâtiment, doté d’une structure béton et d’un bardage double peau isolé, propose une logistique hautement performante avec 11,60 m de hauteur libre, 5 t/m² de charge au sol et des cellules coupe-feu 2h. Les entrepôts, totalisant 45 012 m², bénéficient d’un équipement complet : sprinklers ESFR, RIA, chauffage par aérothermes, sas d’étanchéité, niveleurs hydrauliques et nombreuses portes à quai ou de plain-pied. Le site est sécurisé, conçu pour accueillir des activités soumises à plusieurs ICPE (1510, 1530, 1532, etc.). Il dispose également de parkings VL/PL et d’une excellente desserte via l’A16 et la N104, au cœur d’un secteur stratégique à 30 km au nord de Paris et en bordure de l’Oise.

Les entrepôts en rez-de-chaussée du Bâtiment A, représentant une surface totale de 45 012 m², constituent le cœur opérationnel de cette future plateforme logistique Classe A. Conçus selon les standards les plus exigeants du marché, ils bénéficient d’une hauteur libre de 11,60 m, idéale pour le stockage grande hauteur et la mécanisation. La structure en béton, associée à un bardage double peau isolé, garantit performance énergétique et robustesse. Les cellules sont compartimentées par des MCF 2h et équipées de 2 portes coupe-feu par mur, offrant sécurité et modularité. L’entrepôt intègre de nombreuses infrastructures logistiques : portes à quai, accès de plain-pied, portes sectionnelles manuelles, sas d’étanchéité, niveleurs hydrauliques, guides-roues, ainsi que des aires de béquillage conçues pour un flux PL intensif. Une installation sprinkler ESFR et des RIA complètent le dispositif de sécurité incendie. Le chauffage par aérothermes assure un confort optimal pour les équipes. L’ensemble est adapté aux activités réglementées grâce aux ICPE 1510, 1530, 1532, permettant un large panel d’usages industriels et logistiques.

Les locaux techniques en rez-de-chaussée, d’une surface totale de 776 m², constituent un maillon essentiel du fonctionnement du Bâtiment A. Conçus pour accueillir l’ensemble des infrastructures techniques du site, ils regroupent les équipements liés aux réseaux électriques, sprinkler, chauffage, gestion des fluides, communication et sécurité. Leur implantation en façade ou en zones dédiées permet une accessibilité optimale pour la maintenance, sans perturber les flux logistiques ou les circulations internes. Les locaux bénéficient des mêmes standards de construction que l’ensemble du bâtiment : structure béton, isolation performante, sécurité renforcée et conformité aux normes ICPE. L’environnement y est pensé pour accueillir des installations critiques, avec une gestion optimisée des réseaux, un dimensionnement pour exploitation 24/7 et un traitement technique permettant de stabiliser les conditions d’usage. Leur position stratégique soutient l’efficacité globale du site, en garantissant continuité énergétique, gestion des risques et supervision des systèmes (sprinkler ESFR, RIA, chauffage, éclairage, supervision). Ces espaces jouent un rôle déterminant dans la résilience du bâtiment, notamment grâce à leur facilité d’accès et leur modularité en vue d’évolutions futures ou de montées en capacité.