Votre e-mail a été envoyé.
6 Boulevard De Sébastopol Local commercial | 660 m² | À louer | 75004 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adresse centrale entre Châtelet et Marais
- Immeuble entretenu et fonctionnel
- Bonne visibilité et environnement commerçant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 660 m² | Négociable | 439,00 € HT-HC/m²/an 36,58 € HT-HC/m²/mois 289 740 € HT-HC/an 24 145 € HT-HC/mois |
-
Local commercial de 660 m² offrant une configuration complète : vaste surface de vente en rez-de-chaussée, bureaux à l’étage et réserves en sous-sol. Les volumes sont ouverts, exploitables et bien proportionnés. L’ensemble est en bon état, prêt à accueillir une activité de commerce, de service ou d’exposition. L’espace bénéficie d’une visibilité importante sur un axe passant, au cœur d’un secteur dynamique.
- Frais d’agence : 87 000 €
- Dépôt de garantie : 72 500 €
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
- 520 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
- Bureaux intégrés
- Réserves intégrées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 660 m² | Surface commerciale utile | 1 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 |
| Espace total disponible | 660 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 441 m² |
| Année de construction | 1850 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de bon standing situé boulevard de Sébastopol, dans un environnement commercial et central. Le bâtiment présente une façade régulière, une bonne visibilité et des accès directs depuis la rue. L’entretien général est soigné et les parties communes sont en bon état. L’adresse bénéficie d’une desserte optimale, à proximité immédiate des transports du secteur Châtelet.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Balcon
- Style haussmannien
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6 Boulevard De Sébastopol
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.