Votre e-mail a été envoyé.
Les Passages Pasteur 6 B Rue Pasteur Local commercial | 623 m² | À louer | 25000 Besançon
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 180 m² | Négociable | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois | |||
| - | 225 m² | Négociable | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 63 000 € HT-HC/an 5 250 € HT-HC/mois | |||
| - | 623 m² | Négociable | 200,69 € HT-HC/m²/an 16,72 € HT-HC/m²/mois 125 030 € HT-HC/an 10 419 € HT-HC/mois |
-
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
-
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 18 000 € /an 1 500 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 375 € /an 281,25 € /mois
-
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 49 840 € /an 4 153 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 9 345 € /an 778,75 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 028 m² | Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Surface commerciale utile | 623 m² | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 028 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 623 m² |
| Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Centre Commercial Les Passages Pasteur -- galerie marchande prime de l'hyper-centre de Besançon, inaugurée en 2015, sur 15 000 m² couverts répartis sur deux niveaux. Locomotive alimentaire Monoprix (˜ 4 600 m²) et 25 enseignes nationales. Adresse : Les Passages Pasteur -- Grande Rue / Rue Pasteur -- 25000 BESANÇON. - Coeur de l'hyper-centre piéton de Besançon -- Grande Rue / Rue Pasteur. - Accès direct depuis la Place du 8 Septembre et la place Pasteur. - Au pied du parking Pasteur (650 places) et du parking Mairie. - Tramway ligne 1 (arrêt Révolution / Mairie) -- desserte directe gare TGV Besançon Viotte (10 min). - Zone de chalandise dense et solvable : centre historique classé UNESCO, flux touristique et étudiant (˜ 25 000 étudiants). ZONE DE CHALANDISE - Besançon (commune) : ˜ 120 000 habitants -- préfecture du Doubs et capitale de Bourgogne-Franche-Comté. - Aire d'attraction de Besançon (INSEE 2020) : 312 communes sur 32 514 km² -- Doubs, Haute-Saône, Jura. - Grand Besançon Métropole : ˜ 200 000 habitants. - Revenu médian d'un ménage à Besançon : ˜ 22 860 Euros / an (INSEE). - Pôle universitaire de Franche-Comté : ˜ 25 000 étudiants -- flux complémentaire en hyper-centre. LE CENTRE COMMERCIAL Locomotive alimentaire : Monoprix. Ancrages mode et lifestyle : New Yorker, Mango, Bershka, Cover, Kiko, Krys, Basic-Fit. Restauration et services : Starbucks Coffee, Miss Cookies Coffee, Poulaillon, Doubs Direct, Photomaton. Emplacement double façade au niveau 0, proche du flux Monoprix. Format adapté à une enseigne de mode, équipement de la personne ou lifestyle recherchant une vitrine d'angle stratégique avec forte visibilité depuis l'axe principal du mail. - Surface GLA : 180 m² -- plateau régulier et facile à découper. - Façade : double front de vitrine en angle -- exposition maximale. - Réserve : à organiser en fond de cellule selon projet preneur. - Conformité ERP : local destiné à un usage commercial -- ERP catégorie 5.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Centre commercial fermé
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
-
Kortis
Présenté par
Les Passages Pasteur | 6 B Rue Pasteur
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.