Votre e-mail a été envoyé.
6 B Rue Pasteur Local commercial | 83–1 274 m² | À louer | 25000 Besançon
Disponibilité de l’espace (7)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau 1 | 163 m² | Négociable | 280,00 € HT/m²/an 23,33 € HT/m²/mois 45 640 € HT/an 3 803 € HT/mois | |||
| Bureau 2 | 180 m² | Négociable | 280,00 € HT/m²/an 23,33 € HT/m²/mois 50 400 € HT/an 4 200 € HT/mois | |||
| Bureau 3 | 225 m² | Négociable | 280,00 € HT/m²/an 23,33 € HT/m²/mois 63 000 € HT/an 5 250 € HT/mois | |||
| Bureau 4 | 270 m² | Négociable | 280,00 € HT/m²/an 23,33 € HT/m²/mois 75 600 € HT/an 6 300 € HT/mois | |||
| Bureau 6 | 83 m² | Négociable | 280,00 € HT/m²/an 23,33 € HT/m²/mois 23 240 € HT/an 1 937 € HT/mois | |||
| 1er étage, bureau 4 bis | 150 m² | Négociable | 70,00 € HT/m²/an 5,83 € HT/m²/mois 10 500 € HT/an 875,00 € HT/mois | |||
| 1er étage, bureau 5 | 203 m² | Négociable | 70,00 € HT/m²/an 5,83 € HT/m²/mois 14 210 € HT/an 1 184 € HT/mois |
Bureau 1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 13 040 € /an 1 087 € /mois
-
Taxe foncière : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 768 € /an 147,29 € /mois
Bureau 2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
-
Taxe foncière : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 952 € /an 162,66 € /mois
Bureau 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 18 000 € /an 1 500 € /mois
-
Taxe foncière : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 440 € /an 203,32 € /mois
Bureau 4
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 21 600 € /an 1 800 € /mois
-
Taxe foncière : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 928 € /an 243,99 € /mois
Bureau 6
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 6 640 € /an 553,33 € /mois
-
Taxe foncière : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 900,03 € /an 75,00 € /mois
1er étage, bureau 4 bis
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
-
Taxe foncière : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 627 € /an 135,55 € /mois
1er étage, bureau 5
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 16 240 € /an 1 353 € /mois
-
Taxe foncière : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 201 € /an 183,44 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 274 m² | Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Surface commerciale utile | 14 431 m² | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 274 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 14 431 m² |
| Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Implantez votre enseigne au coeur du principal pôle commercial du centre-ville de Besançon, au sein du Centre Commercial Pasteur, référence historique du commerce bisontin à forte attractivité régionale. Nous proposons plusieurs surfaces commerciales modulables, à partir de 83 m² jusqu'à 623 m², adaptées aussi bien à une implantation mono-lot qu'à un projet d'envergure. Caractéristiques clés : Emplacement n°1 en centre-ville, flux piéton constant Centre commercial couvert et rénové, forte notoriété locale Surfaces divisibles selon cahier des charges Belle visibilité commerciale et vitrines valorisantes Environnement d'enseignes nationales et indépendantes qualitatives Accès immédiat parkings publics et transports en commun Typologies d'activités recherchées : Retail spécialisé, équipement de la personne, services premium, concepts innovants à fort potentiel. Surfaces disponibles : À partir de 83 m² Jusqu'à 623 m² Possibilités de regroupement ou d'aménagement sur mesure
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Centre commercial fermé
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Kortis
6 B Rue Pasteur
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.