EXCLUSIVITE KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux. Située au cœur du 11ème arrondissement, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété calme et agréable, au 8 rue Basfroi, à proximité immédiate de Bastille et Voltaire. Ces locaux d'une surface de 231 m², offrent un espace modulable avec une terrasse privative de 45 m² à usage exclusif. Bénéficiez d'une flexibilité d'aménagement : grand espace ouvert et salles de réunion / bureaux fermés, 2 cuisines totalement équipées et d'une douche. Proche de nombreux commerces et transports (métros lignes 1, 5, 8, 9). Idéal start-up, showroom, galerie d'art ou agence créative (exemple : studio photo).
Copropriété mixte
Local en fond de cour
Accès indépendant
Surface en très bon état d'usage
Terrasse extérieure totalement privative
Flexibilité d'aménagement : peu de contraintes porteuses
2 espaces ouverts, 2 bureaux fermés / salles de réunion
2 cuisines totalement équipées
3 sanitaires et 1 douche
Baie de brassage (catégorie 6), prises RJ45
1 parking double et 2 parkings motos
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur
