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Résumé analytique

Situés dans la zone d'activités des Champs Philippe à La Garenne-Colombes, ces bureaux à vendre bénéficient d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes à pied du tramway T2 station Charlesbourg et à 400 mètres de la gare SNCF. L'immeuble sécurisé dispose d'un interphone, d'un digicode, d'un ascenseur et d'un monte-charge, garantissant ainsi confort et accessibilité. Les locaux sont livrés rénovés, avec des bureaux modulables, un faux-plafond, des pavés de LED, des sanitaires entièrement refaits à neuf et la possibilité de choisir le sol. Vous profiterez également de la proximité immédiate du boulevard National, de la place de Belgique, du square Emile Tricon ainsi que de nombreux commerces. L'accès pratique à l'autoroute A86, au RER A à Nanterre-Préfecture, plusieurs lignes de bus et le stationnement sur place complètent cet ensemble idéal pour développer votre activité professionnelle. Interphone Digicode Monte-charge Ascenseur Bureaux livrés rénovés Faux-plafond Pavés de LED Sanitaires refaits à neuf Sol non posé à choisir Emplacement de parking Proximité commerces Situation/Transports : Autoroute A86 RER A Nanterre-Préfecture à 15 min Gare SNCF de la Garenne-Colombes à 400 m Tram T2 Charlesbourg à 3 min Bus 92 Bus 163 Bus 262 Bus 272 Bus 161 Bus 304 Bus 358 Bus 73

1 Lot disponible

Surface du lot 335 m²
Prix 1 100 140 €
Prix par m² 3 284,83 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 335 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Classe d’immeuble B
Étages 3
Surface type par étage 84 m²
Année de construction 2000
Surface du lot 0,51 ha
Ratio de stationnement 0,72/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Consommation (énergie primaire) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • E

Émissions : 36 à 55 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40275666

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6-12 Avenue De Verdun 1916, 92250 La Garenne-Colombes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Droite Bureaux 335 Immédiate 3 284 m² HD 32,27 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Droite
Parkings - Immédiate 15 000 HD/Unité 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 335 m²
32 en sous-sol
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