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52-54 Rue Du Capitaine Guynemer Bureau | 227-1 923 m² | 52 170 €-2 256 470 € par lot | À vendre | 92400 Courbevoie

Bureaux Île-de-France Hauts-de-Seine Courbevoie 52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, 92400 Courbevoie - Bureau à Vendre - 1 923 m²

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Résumé analytique

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface de bureaux de 480 m² idéalement située à Courbevoie, au coeur du premier pôle tertiaire européen de La Défense. Ce bien se compose notamment de 300 m² en rez-de-chaussée (RDC), offrant une visibilité et une accessibilité renforcées, complétés par des surfaces complémentaires permettant une organisation optimale des espaces de travail. L'actif bénéficie d'une localisation stratégique exceptionnelle, à seulement 3 minutes à pied de la ligne L reliant La Défense et Paris Saint-Lazare, garantissant une connexion directe avec Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Il se situe également à 8 minutes du hub de transport majeur de La Défense, offrant une desserte multimodale (métro, RER, tramway et lignes Transilien). Les bureaux sont implantés à proximité immédiate du centre commercial CNIT La Défense, du quartier d'affaires de La Défense ainsi que de l'ensemble des services, restaurants et commodités du premier centre tertiaire d'Europe. Cette surface de 480 m² à la vente constitue une opportunité rare pour les investisseurs et utilisateurs recherchant des bureaux à Courbevoie / La Défense, dans un environnement dynamique, connecté et à forte attractivité. Idéal pour siège social, implantation d'entreprise, investissement immobilier tertiaire ou restructuration de bureaux. Contrôle d'accés immeuble Moquette WC privatif Faux plafond Radiateur électrique Cloison amovible Climatisation Sanitaires Surface RDC : 303,6 m²

16 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 125
  • 18 m²
  • Bureau
  • 83 190 € (4 712,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot 126
  • 22 m²
  • Bureau
  • 102 460 € (4 713,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot 127
  • 19 m²
  • Bureau
  • 87 420 € (4 704,91 €/m²)
  • -
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  • Lot 128
  • 11 m²
  • Bureau
  • 52 170 € (4 718,93 €/m²)
  • -
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  • Lot 129
  • 26 m²
  • Bureau
  • 122 670 € (4 715,75 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 130
  • 50 m²
  • Bureau
  • 234 060 € (4 700,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot 1
  • 217 m²
  • Bureau
  • 1 018 020 € (4 700,93 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 2
  • 304 m²
  • Bureau
  • 1 426 920 € (4 701,33 €/m²)
  • -
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  • Lot 42
  • 262 m²
  • Bureau
  • 1 232 340 € (4 700,50 €/m²)
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  • Lot 3
  • 181 m²
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  • 848 820 € (4 702,33 €/m²)
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  • Lot 4
  • 58 m²
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  • 272 130 € (4 701,74 €/m²)
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  • Lot 5
  • 176 m²
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  • 829 550 € (4 702,05 €/m²)
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  • Lot 6
  • 32 m²
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  • 150 400 € (4 706,08 €/m²)
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  • Lot 7
  • 30 m²
  • Bureau
  • 140 530 € (4 712,31 €/m²)
  • -
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  • Lot 43
  • 291 m²
  • Bureau
  • 1 367 230 € (4 700,33 €/m²)
  • -
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  • Lot 44
  • 228 m²
  • Bureau
  • 1 071 130 € (4 700,18 €/m²)
  • -
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 125 18 m² Bureau 83 190 € (4 712,89 €/m²) -
Lot 126 22 m² Bureau 102 460 € (4 713,12 €/m²) -
Lot 127 19 m² Bureau 87 420 € (4 704,91 €/m²) -
Lot 128 11 m² Bureau 52 170 € (4 718,93 €/m²) -
Lot 129 26 m² Bureau 122 670 € (4 715,75 €/m²) -
Lot 130 50 m² Bureau 234 060 € (4 700,37 €/m²) -
Lot 1 217 m² Bureau 1 018 020 € (4 700,93 €/m²) -
Lot 2 304 m² Bureau 1 426 920 € (4 701,33 €/m²) -
Lot 42 262 m² Bureau 1 232 340 € (4 700,50 €/m²) -
Lot 3 181 m² Bureau 848 820 € (4 702,33 €/m²) -
Lot 4 58 m² Bureau 272 130 € (4 701,74 €/m²) -
Lot 5 176 m² Bureau 829 550 € (4 702,05 €/m²) -
Lot 6 32 m² Bureau 150 400 € (4 706,08 €/m²) -
Lot 7 30 m² Bureau 140 530 € (4 712,31 €/m²) -
Lot 43 291 m² Bureau 1 367 230 € (4 700,33 €/m²) -
Lot 44 228 m² Bureau 1 071 130 € (4 700,18 €/m²) -

Lot 125

Surface du lot
18 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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83 190 € (4 712,89 €/m²)
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Lot 126

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22 m²
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102 460 € (4 713,12 €/m²)
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11 m²
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52 170 € (4 718,93 €/m²)
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Lot 129

Surface du lot
26 m²
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Surface du lot
50 m²
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Surface du lot
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Surface du lot
32 m²
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Surface du lot 228 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 923 m² Étages 7
Type de bien Bureau Surface type par étage 970 m²
Sous-type de bien Bureau Année de construction 1980
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,22 ha
Surface totale de l’immeuble 1 923 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 7
Surface type par étage 970 m²
Année de construction 1980
Surface du lot 0,22 ha

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Balcon
  • Clôturé
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 40977796

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, 92400 Courbevoie

Ce Péri-Défense Bureau situé à 52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, 92400 Courbevoie est actuellement disponible. Contactez CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST pour plus d’informations.

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52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, Courbevoie à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15
Une propriété charmante avec un jardin verdoyant et paisible.
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Bureau lumineux avec espace ouvert et finitions modernes.
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Espace lumineux avec moquette, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Bureau moderne avec lumière naturelle et design épuré.
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Espace de travail lumineux avec finition moderne et élégante.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, Courbevoie à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 15
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, Courbevoie à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 15
Espace lumineux et adaptable, idéal pour un projet professionnel dynamique.
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, Courbevoie à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 15
Bureau moderne avec espace lumineux et moquette rouge.
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, Courbevoie à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 15
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, Courbevoie à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 15
Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, Courbevoie à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 15
Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, Courbevoie à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 15
Un bâtiment moderne offrant un design élégant et des espaces lumineux.
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52-54 Rue Du Capitaine Guynemer

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A 3 Bureaux 180,6 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3
RdC A 1 Bureaux 216,6 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1
Total 397,2 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A 5 Bureaux 176,5 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5
RdC A 2 Bureaux 303,6 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2
Total 480,1 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A 3 Bureaux 180,6 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3
1 A 5 Bureaux 176,5 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5
1 A 4 Bureaux 57,9 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4
1 A 6 Bureaux 32 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6
1 A 7 Bureaux 29,9 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 7
RdC A 2 Bureaux 303,6 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2
RdC A 1 Bureaux 216,6 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1
Etage -1 A 52 Arch./Reser. 38 A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 52
Etage -1 A 51 Arch./Reser. 33,4 A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 51
Etage -1 A 50 Arch./Reser. 31,3 A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 50
Etage -1 A 58 Arch./Reser. 20,4 A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 58
2 B 44 Bureaux 227,9 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 44
1 B 43 Bureaux 290,9 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 43
RdC B 42 Bureaux 262,2 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 42
RdC B 41 Arch./Reser. 16 A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 41
Etage -2 C 130 Bureaux 49,8 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 130
Etage -2 C 129 Bureaux 26,1 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 129
Etage -2 C 126 Bureaux 21,8 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 126
Etage -2 C 127 Bureaux 18,6 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 127
Etage -2 C 125 Bureaux 17,7 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 125
Etage -2 C 128 Bureaux 11,1 4 700 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 128
A Parkings - 15 000 /place HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 2 062,3 m²
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