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58 Rue Gambetta Bureau 687 m² À vendre 92240 Malakoff 3 500 000 € (5 094,61 €/m²)
Résumé analytique
ON vous propose en CO-EXCLUSIVITE à la vente ou à la location, dans un immeuble de très bon standing sur 3 étages, sécurisé par interphone et digicode, situé en plein coeur de la ville de Malakoff et de ses nombreux commerces, à deux pas de la porte « chatillon- Montrouge », une très belle surface de bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 687 m² située au 2ème étage. Le plateau est traversant et lumineux grâce au patio extérieur de 143 m² accessible pour un moment de détente entre salariés.
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
. double entrée sur le plateau possible
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
. Un espace détente / cuisine aménagé
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Douches aménagées
. Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
. double entrée sur le plateau possible
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
. Un espace détente / cuisine aménagé
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Douches aménagées
. Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
32 085 €
|
9,51 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
32 085 €
|
9,51 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 32 085 € |
| Annuel par m² | 9,51 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 085 € |
| Annuel par m² | 9,51 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 500 000 €
Prix par m²
5 094,61 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 124 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,10 ha
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 687 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 687 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e étage
| Surface | 687 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
-
Immprove 1ère Couronne Sud
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58 Rue Gambetta
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