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56 Route De Lyon Bureau | 474 m² | À louer | 38300 Bourgoin-Jallieu
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 7 200 €
- Espace nécessitant des rénovations
- Dépôt de garantie : 9 000 €
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 474 m² | Négociable | 75,95 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 474 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 75,95 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 474 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
75,95 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 7 200 €
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Espace nécessitant des rénovations
Aperçu du bien
A louer LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – 474 m² – BOURGOIN-JALLIEU Emplacement stratégique – Terrain clos 1 200 m² – Idéal artisan / PME / stockage Belle opportunité sur Bourgoin-Jallieu ! Ce local d'activité indépendant de 474 m² bénéficie d'une localisation premium au cœur d'un secteur commercial très dynamique, à proximité immédiate de la zone de la Maladière et parfaitement desservi. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : 474 m² Rez-de-chaussée : 330 m² de surface exploitable Mezzanine 1 : 84 m² Mezzanine 2 : 25 m² Espace accueil d'environ 35 m² avec sanitaires, protégé par rideau métallique Accès facilité : Porte coulissante 4 m × 2,8 m Cour privative devant le bâtiment, idéale pour manœuvres et stationnement UN BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR 1 200 m² DE TERRAIN Terrain entièrement clos et privatif Accès sécurisé via portail coulissant Aucune copropriété : liberté totale d'exploitation Travaux programmés : ravalement de façade + réfection toiture (valorisation future) ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Un secteur professionnel particulièrement attractif : Au cœur de la zone commerciale de la Maladière Très bonne accessibilité routière Transports en commun à proximité Nombreuses entreprises autour : un emplacement idéal pour développer son activité IDÉAL POUR : Artisan / PME Stockage – logistique légère Activité de production Commerce professionnel Société en développement recherchant un site indépendant CONDITIONS Loyer annuel : 36 000 € HT / HC / Hors taxe foncière, soit 3000€ par mois Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT CONTACT Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur ce secteur recherché.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Blot l’immobilier arthur immo
56 Route De Lyon
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