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545 Route De La Provence Local commercial | 300 m² | À louer | 13113 Lamanon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 300 m² | 3/6/9 | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 34 800 € HT-HC/an 2 900 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 5,20 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 560 € /an 130,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 545 ROUTE DE LA PROVENCE , LAMANON , BDR 13113
| Espace total disponible | 300 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À Lamanon, ce local de 300 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel et modulable, adapté à des activités telles que showroom, exposition, petite logistique, stockage léger, services de destination ou profession libérale. Bâtiment en ERP et fibré. Le local se compose d'un entrepôt principal avec un sol carrelé, une hauteur sous plafond variant de 5,65 m à 6,80 m, et une porte vitrée accordéon (3 m x 3,50 m) facilitant l'accès. Une partie bureau de 27 m², climatisée et équipée de cloisons amovibles et vitrées, est accessible directement par une porte indépendante, idéale pour un espace d'accueil ou administratif. Le bien comprend également un espace sanitaire de 6 m² avec douche. L'ensemble bénéficie d'une isolation soignée, tant en toiture qu'au niveau des murs épais en bâti traditionnel, assurant un confort optimal avec trappe de désenfumage. Un grand parking est à disposition, et un panneau de communication en bord de route garantit une excellente visibilité pour vos activités. Prévoir caution solidaire. Pas d'activité de restauration ni mécanique. Activités refusées: Restauration / Mécanique - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Baux Locaux
Présenté par
545 Route De La Provence
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