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54 Rue Paul Codaccioni Local commercial | 370 m² | À louer | 13007 Marseille
Informations principales
- Quartier dynamique et recherché
- Bonne desserte transports
- Proche plages et commodités
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 370 m² | Négociable | 148,67 € HT-HC/m²/an 12,39 € HT-HC/m²/mois 55 008 € HT-HC/an 4 584 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint Lambert, à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commodités. Situé en rez-de-chaussée, il offre une configuration idéale pour des activités médicales ou sportives. L’accès est facilité par les transports en commun et la sortie d’autoroute à quelques minutes. Disponible sans droit d’entrée, il constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,62 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 600,00 € /m²/an 50,00 € /m²/mois 222 000 € /an 18 500 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes dans les parties communes
- Emplacement idéal Saint Lambert
- Accessible et sécurisé
- Convient activités médicales/sportives
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 370 m² | Surface commerciale utile | 3 777 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 777 m² |
| Année de construction | 1971 |
À propos du bien
Le bâtiment se situe au cœur du 7e arrondissement de Marseille, dans une zone recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité commerciale. L’environnement immédiat propose de nombreux services, commerces et restaurants, ainsi qu’un accès rapide aux plages. Les liaisons sont assurées par plusieurs lignes de bus et la proximité des axes routiers majeurs, garantissant une excellente accessibilité pour les clients et collaborateurs.
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54 Rue Paul Codaccioni
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