54 Rue De La Bongarde Local d’activités | 2 050 m² | À louer | 92390 Villeneuve-la-Garenne

À Villeneuve-la-Garenne (92390), au 54 rue de la Bongarde, un entrepôt avec locaux d’activités à louer développe une surface totale de 2 050 m² au sein d’un parc d’activités sécurisé. Le bien se compose de surfaces d’activités et de bureaux réparties sur plusieurs niveaux, offrant une configuration modulable adaptée à différents usages professionnels. Les espaces d’activités bénéficient d’une hauteur sous plafond de 6 m, permettant une exploitation fonctionnelle pour le stockage, la logistique légère ou les activités artisanales. Le rez-de-chaussée comprend une surface d’activités de 186 m², complétée par deux portes sectionnelles électriques facilitant les livraisons par camion. Deux vitrines de 4 m assurent une visibilité directe depuis l’extérieur, renforcée par la présence d’un rideau métallique électrique. Les sols sont en carrelage dans les zones d’activités. Une mezzanine accueille 64 m² de bureaux, tandis qu’un niveau R+2 propose 1 800 m² de bureaux supplémentaires. Les bureaux sont aménagés avec sol PVC, faux plafond et disposent de sanitaires. Le site est classé ERP de 5 catégorie, offrant une possibilité d’accueil du public selon l’activité exercée. Le bâtiment repose sur une ossature métallique, avec des murs périphériques en double bardage et une couverture en bac acier. Le bien dispose de deux sanitaires, d’une possibilité de stationnement et d’une disponibilité immédiate. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, les charges représentant environ 6 % du loyer annuel HT HC. Le loyer est communiqué sur demande.