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53 Avenue Hoche Bureau | 157–360 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adresse prestigieuse proche Étoile
- Espaces extérieurs aménagés
- Immeuble certifié BREEAM & WiredScore
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LOYER
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- DISPONIBLE
Au cœur du quartier central des affaires, proche de l'Étoile et de son réseau de transports, Knight Frank vous propose en sous-location des bureaux rénovés dans un hôtel particulier emblématique. Ces espaces élégants et fonctionnels disposent d'un patio de 52 m², d'un balcon et d'une terrasse de 13 m² pour vos moments de détente. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 à 2,70 m, climatisation Climespace et chauffage CPCU, le confort est assuré. Le bâtiment, certifié BREEAM, Effinergie et WiredScore, offre accessibilité PMR, gestion technique optimisée, ainsi que salles de réunion, co-working, cafétéria, local vélo, vestiaires et douches. Une adresse prestigieuse pour une activité moderne.
-
Charges locatives : 47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 9 541 € /an 795,08 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 5 075 € /an 422,92 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 360 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Type de contrat : Sous-location
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse et patio végétalisé
Au cœur du quartier central des affaires, proche de l'Étoile et de son réseau de transports, Knight Frank vous propose en sous-location des bureaux rénovés dans un hôtel particulier emblématique. Ces espaces élégants et fonctionnels disposent d'un patio de 52 m², d'un balcon et d'une terrasse de 13 m² pour vos moments de détente. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 à 2,70 m, climatisation Climespace et chauffage CPCU, le confort est assuré. Le bâtiment, certifié BREEAM, Effinergie et WiredScore, offre accessibilité PMR, gestion technique optimisée, ainsi que salles de réunion, co-working, cafétéria, local vélo, vestiaires et douches. Une adresse prestigieuse pour une activité moderne.
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Charges locatives : 47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 7 379 € /an 614,92 € /mois
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Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 925 € /an 327,08 € /mois
- Terrasse et patio végétalisé
- Type de contrat : Sous-location
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 360 m² d’espace adjacent.
- Climatisation Climespace
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 203 m² | Négociable | 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 178 640 € HT-HC/an 14 887 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 157 m² | Négociable | 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 138 160 € HT-HC/an 11 513 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 203 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 178 640 € HT-HC/an 14 887 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 157 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 138 160 € HT-HC/an 11 513 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 203 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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880,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier central des affaires, proche de l'Étoile et de son réseau de transports, Knight Frank vous propose en sous-location des bureaux rénovés dans un hôtel particulier emblématique. Ces espaces élégants et fonctionnels disposent d'un patio de 52 m², d'un balcon et d'une terrasse de 13 m² pour vos moments de détente. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 à 2,70 m, climatisation Climespace et chauffage CPCU, le confort est assuré. Le bâtiment, certifié BREEAM, Effinergie et WiredScore, offre accessibilité PMR, gestion technique optimisée, ainsi que salles de réunion, co-working, cafétéria, local vélo, vestiaires et douches. Une adresse prestigieuse pour une activité moderne.
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Charges locatives : 47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 9 541 € /an 795,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 5 075 € /an 422,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 360 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Type de contrat : Sous-location
- Terrasse et patio végétalisé
4e étage
| Surface | 157 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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880,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier central des affaires, proche de l'Étoile et de son réseau de transports, Knight Frank vous propose en sous-location des bureaux rénovés dans un hôtel particulier emblématique. Ces espaces élégants et fonctionnels disposent d'un patio de 52 m², d'un balcon et d'une terrasse de 13 m² pour vos moments de détente. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 à 2,70 m, climatisation Climespace et chauffage CPCU, le confort est assuré. Le bâtiment, certifié BREEAM, Effinergie et WiredScore, offre accessibilité PMR, gestion technique optimisée, ainsi que salles de réunion, co-working, cafétéria, local vélo, vestiaires et douches. Une adresse prestigieuse pour une activité moderne.
-
Charges locatives : 47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 7 379 € /an 614,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 925 € /an 327,08 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 360 m² d’espace adjacent.
- Terrasse et patio végétalisé
- Climatisation Climespace
- Type de contrat : Sous-location
APERÇU DU BIEN
Situé au 53 avenue Hoche, cet immeuble indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’Étoile, dans le 8e arrondissement de Paris. Il est parfaitement desservi par les lignes 1, 2, 6 du métro, le RER A et de nombreuses lignes de bus. L’environnement immédiat est dynamique et prestigieux, avec une offre abondante de commerces, restaurants, services et établissements de santé. L’immeuble propose des prestations de standing, avec des espaces extérieurs aménagés, une accessibilité PMR, une gestion technique centralisée, et des équipements adaptés aux usages tertiaires modernes. Il s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec des certifications reconnues et des installations performantes.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
53 Avenue Hoche
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