52 Rue De La Bienfaisance Bureau | 158–2 146 m² | À louer | 75008 Paris

À Paris 8 (75008), au 52 rue de la Bienfaisance, cet immeuble de bureaux entièrement rénové propose une surface totale de 2 146 m² répartie sur R+4 et un sous-sol. Conçu par le cabinet Fanny Rozé Architecture, le bâtiment allie modularité, raffinement et élégance dans un cadre professionnel de qualité. Les plateaux ont été réaménagés en open-space afin de créer des espaces modulables adaptés aux besoins évolutifs des entreprises. Le niveau R-1 a été transformé en espace polyvalent bénéficiant d’un apport lumineux grâce à une cour anglaise végétalisée. L’ensemble est raccordé au système fraîcheur de Paris et répond aux exigences du décret tertiaire 2030. Les surfaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 4 étage, avec des plateaux accueillant de 29 à 49 personnes par niveau, pour un effectif total de 254 personnes. Les loyers sont de 970 €/m²/an HT HC pour les étages principaux et de 680 €/m²/an HT HC pour le sous-sol, avec des charges de 70 €/m²/an HT. L’immeuble comprend également 25 places de parking en sous-sol, dont certaines électriques, ainsi qu’un local vélo équipé d’une borne de recharge. Le bâtiment est en état ancien mais rénové pour accueillir immédiatement les équipes dans des conditions optimales.

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