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52 Boulevard Henri Barbusse Local commercial | 50–750 m² | À louer | 78210 SAINT CYR L ECOLE
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Implantation en pied d’immeuble sur un axe commerçant à fort passage
- Stationnement public à proximité immédiate facilitant l’accès
- Environnement mixte commerces / services / habitations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Bureau Commerce | 350 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 106,67 € HT-HC/m²/an 8,89 € HT-HC/m²/mois 37 335 € HT-HC/an 3 111 € HT-HC/mois | ||
| Bureau Stock / Réserve | 350 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 106,67 € HT-HC/m²/an 8,89 € HT-HC/m²/mois 37 335 € HT-HC/an 3 111 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau Stock / Réserve | 50 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 106,67 € HT-HC/m²/an 8,89 € HT-HC/m²/mois 5 334 € HT-HC/an 444,46 € HT-HC/mois |
Bureau Commerce
Cet espace commercial de 350 m² en plain-pied constitue une surface principale idéale pour accueillir un magasin, une salle d’exposition ou une activité nécessitant une forte visibilité. Son aménagement ouvert permet une grande modularité, facilitant la création d’un parcours client, d’un showroom ou d’une zone de vente structurée. La hauteur sous plafond de 3 mètres et l’accessibilité PMR garantissent un confort d’usage optimal pour le public comme pour les équipes.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 750 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface principale ouverte et modulable
- Hauteur sous plafond 3 m + accès PMR
- Idéal pour showroom, enseigne spécialisée, détail
Bureau Stock / Réserve
Cet espace de réserve de 350 m² offre une capacité de stockage importante, adaptée aux besoins d’un commerce à forte activité ou nécessitant des volumes conséquents. La configuration permet une circulation fluide et une organisation efficace entre zone de vente et arrière-boutique. Cet espace peut également être adapté en fonction des besoins spécifiques, selon le type d’activité.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 750 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande capacité de stockage complémentaire
- Organisation fluide entre réserve
- Possibilité d’adaptation selon besoins
RDC, bureau Stock / Réserve
Ce second espace de réserve de 50 m² constitue un complément idéal pour les articles sensibles, les fournitures quotidiennes, ou un stockage secondaire nécessitant proximité et réactivité. Compact et fonctionnel, il permet de gérer les flux sans encombrer les zones principales.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 750 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface compacte et pratique pour stockage
- Idéal pour produits sensibles, retours
- Complément indispensable aux zones de vente
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 750 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1860 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 750 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1860 |
À PROPOS DU BIEN
Le local se situe au sein d’un immeuble en pied de bâtiment positionné sur un axe commerçant dynamique, bénéficiant d’un flux régulier et d’un environnement mêlant commerces, services et équipements publics. Cet emplacement en zone active assure une visibilité naturelle, renforcée par la proximité d’établissements scolaires et résidentiels générant un passage constant. Le secteur offre également des conditions d’accès simples pour la clientèle comme pour les fournisseurs, avec des possibilités de stationnement public à proximité immédiate, facilitant les visites et les livraisons.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
52 Boulevard Henri Barbusse
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