Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
51 Boulevard Gustave Andre Local d'activités 764 m² À vendre 26000 Valence 551 200 € (721,47 €/m²)
Résumé analytique
Présentation
Surface totale de 760?m² répartis sur trois niveaux, érigés sur une parcelle de 1?200?m².
Deux accès indépendants via deux rues distinctes, favorisant l'accueil public et la flexibilité logistique.
Deux parkings privatifs clos (??10 places chacun), avec portails sécurisés, offrant confort et sécurité pour les visiteurs et collaborateurs.
Aménagements
Demi?sous?sol (278?m²) : hauteur utile de 3?m, ouvertures au nord et portail sectionnel pour véhicules etmdash; idéal pour stockage ou usage logistique.
Rez?de?chaussée (276?m²) : espace d'accueil, zone commerciale, salle de réunion, bureaux, cuisine etmdash; modulable selon vos besoins.
Mezzanine (210?m²) : plancher bois, dédiée aux bureaux, apportant luminosité et convivialité.
Atouts clés
Emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un des axes majeurs de Valence.
Flux de véhicules élevé : selon le PPBE publié en janvier 2025, le boulevard concerné figure parmi les voiries communales dépassant 3?millions de véhicules par an, soit plus de 8?200 véhicules/jour
Cette forte fréquentation routière garantit une visibilité constante, augmentant votre potentiel d'attraction commerciale ou tertiaire. Ref : 2009
Surface totale de 760?m² répartis sur trois niveaux, érigés sur une parcelle de 1?200?m².
Deux accès indépendants via deux rues distinctes, favorisant l'accueil public et la flexibilité logistique.
Deux parkings privatifs clos (??10 places chacun), avec portails sécurisés, offrant confort et sécurité pour les visiteurs et collaborateurs.
Aménagements
Demi?sous?sol (278?m²) : hauteur utile de 3?m, ouvertures au nord et portail sectionnel pour véhicules etmdash; idéal pour stockage ou usage logistique.
Rez?de?chaussée (276?m²) : espace d'accueil, zone commerciale, salle de réunion, bureaux, cuisine etmdash; modulable selon vos besoins.
Mezzanine (210?m²) : plancher bois, dédiée aux bureaux, apportant luminosité et convivialité.
Atouts clés
Emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un des axes majeurs de Valence.
Flux de véhicules élevé : selon le PPBE publié en janvier 2025, le boulevard concerné figure parmi les voiries communales dépassant 3?millions de véhicules par an, soit plus de 8?200 véhicules/jour
Cette forte fréquentation routière garantit une visibilité constante, augmentant votre potentiel d'attraction commerciale ou tertiaire. Ref : 2009
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 572 €
|
24,99 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 572 €
|
24,99 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 572 € |
| Annuel par m² | 24,99 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 572 € |
| Annuel par m² | 24,99 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 551 200 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 721,47 € | Surface utile brute | 764 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Prix | 551 200 € |
| Prix par m² | 721,47 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 764 m² |
| Nb d’étages | 2 |
1 1
-
Cabinet Hermes Valence
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
51 Boulevard Gustave Andre
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.