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50 Rue Du Pre Des Aulnes Industriel/Logistique | 980 m² | À louer | 77340 Pontault-Combault
Informations principales
- Accessibilité optimale via RER E, lignes de bus et axes routiers majeurs
- Environnement mixte offrant services, commerces et infrastructures à proximité
- Secteur dynamique au cœur du parc d’activités du Pré des Aulnes
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Le bâtiment proposé développe une surface totale de 980 m² comprenant un rez-de-chaussée de 798 m², articulé entre 480 m² dédiés aux activités et au stockage, ainsi que 318 m² de bureaux, locaux sociaux et espaces légers. À l’étage, 182 m² supplémentaires sont consacrés à des bureaux, complétés par une mezzanine de stockage de 130 m² pouvant être transformée en surface tertiaire grâce à la présence de fenêtres. L’accès poids lourds est assuré par une porte accordéon, tandis que la hauteur libre atteint 5,20 m sous poutre et 6 m sous toiture. Les prestations incluent un dallage industriel en béton lisse, un chauffage par aérothermes gaz, des bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles et des sanitaires répartis sur les deux niveaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre jusqu’à 6 m
-
Charges locatives : 21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 20 580 € /an 1 715 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- 980 m² fonctionnels
- Dallage béton lisse, chauffage par aérothermes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 1 | 980 m² | 3/6/9 | 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 108 780 € HT-HC/an 9 065 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot 1
| Surface |
| 980 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 108 780 € HT-HC/an 9 065 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 1
| Surface | 980 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
111,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment proposé développe une surface totale de 980 m² comprenant un rez-de-chaussée de 798 m², articulé entre 480 m² dédiés aux activités et au stockage, ainsi que 318 m² de bureaux, locaux sociaux et espaces légers. À l’étage, 182 m² supplémentaires sont consacrés à des bureaux, complétés par une mezzanine de stockage de 130 m² pouvant être transformée en surface tertiaire grâce à la présence de fenêtres. L’accès poids lourds est assuré par une porte accordéon, tandis que la hauteur libre atteint 5,20 m sous poutre et 6 m sous toiture. Les prestations incluent un dallage industriel en béton lisse, un chauffage par aérothermes gaz, des bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles et des sanitaires répartis sur les deux niveaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 20 580 € /an 1 715 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 980 m² fonctionnels
- Hauteur libre jusqu’à 6 m
- Dallage béton lisse, chauffage par aérothermes
Aperçu du bien
Situé à Pontault-Combault, au sein du secteur du Pré des Aulnes, cet emplacement profite d’une situation stratégique en lisière de l’agglomération parisienne, combinant accessibilité et dynamisme économique. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la gare RER E d’Émerainville–Pontault-Combault à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (206 et 505) reliant directement les zones d’activités, le centre-ville et la clinique La Francilienne. L’accès rapide à la N104 et à la N4 facilite également les liaisons routières vers Paris et Marne-la-Vallée. Le quartier, mêlant pôles commerciaux et zones tertiaires, dispose de nombreux services de proximité tels que restaurants, centres commerciaux et établissements de santé, contribuant à un cadre de travail fonctionnel et attractif.
Faits sur l’installation distribution légère
Présenté par
50 Rue Du Pre Des Aulnes
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