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50 Rue Ardoin 210–5 710 m² | À louer | 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

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Informations principales

  • Restaurant inter-entreprises sur le site
  • Métro lignes 13 et 14
  • Accès A1 et A86 immédiat

Caractéristiques

Hauteur libre
10,31 m
Accès plain-pied
15
Portes de quai de chargement extérieures
31
Places de stationnement standard
66

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC – Bât 553 A
  • 1 240 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 223 199 € HT-HC/an 18 600 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace fonctionnel et polyvalent réunit un niveau d’activités en rez-de-chaussée et un étage de bureaux, offrant ainsi une configuration adaptée à des activités nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un environnement tertiaire. Le site permet une circulation fluide grâce à de larges aires de manœuvre compatibles avec tous types de véhicules, ce qui facilite la logistique quotidienne et l'accueil de flux variés. L’accès se fait directement depuis le bâtiment, dans un environnement entièrement sécurisé et pensé pour recevoir des entreprises souhaitant combiner proximité urbaine et facilité d’exploitation. L’ensemble bénéficie d’une desserte efficace par les transports en commun et offre une intégration immédiate au cœur d’un secteur dynamique de Saint-Ouen.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Espace mixte activités + bureaux
  • Large aire de manœuvre
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 22 035 € /an 1 836 € /mois
  • Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié
  • Entreposage sécurisé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Site sécurisé
  • RDC – Bât 555 A
  • 1 251 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 225 179 € HT-HC/an 18 765 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace fonctionnel et polyvalent réunit un niveau d’activités en rez-de-chaussée et un étage de bureaux, offrant ainsi une configuration adaptée à des activités nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un environnement tertiaire. Le site permet une circulation fluide grâce à de larges aires de manœuvre compatibles avec tous types de véhicules, ce qui facilite la logistique quotidienne et l'accueil de flux variés. L’accès se fait directement depuis le bâtiment, dans un environnement entièrement sécurisé et pensé pour recevoir des entreprises souhaitant combiner proximité urbaine et facilité d’exploitation. L’ensemble bénéficie d’une desserte efficace par les transports en commun et offre une intégration immédiate au cœur d’un secteur dynamique de Saint-Ouen.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Espace mixte activités + bureaux
  • Large aire de manœuvre
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 22 230 € /an 1 853 € /mois
  • Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié
  • Entreposage sécurisé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Site sécurisé
  • RDC – Bât 556-C
  • 1 502 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 270 359 € HT-HC/an 22 530 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace fonctionnel et polyvalent réunit un niveau d’activités en rez-de-chaussée et un étage de bureaux, offrant ainsi une configuration adaptée à des activités nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un environnement tertiaire. Le site permet une circulation fluide grâce à de larges aires de manœuvre compatibles avec tous types de véhicules, ce qui facilite la logistique quotidienne et l'accueil de flux variés. L’accès se fait directement depuis le bâtiment, dans un environnement entièrement sécurisé et pensé pour recevoir des entreprises souhaitant combiner proximité urbaine et facilité d’exploitation. L’ensemble bénéficie d’une desserte efficace par les transports en commun et offre une intégration immédiate au cœur d’un secteur dynamique de Saint-Ouen.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Espace mixte activités + bureaux
  • Large aire de manœuvre
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 26 691 € /an 2 224 € /mois
  • Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
  • Entreposage sécurisé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Site sécurisé
  • RDC – Bât 556-D
  • 1 507 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 271 259 € HT-HC/an 22 605 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace fonctionnel et polyvalent réunit un niveau d’activités en rez-de-chaussée et un étage de bureaux, offrant ainsi une configuration adaptée à des activités nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un environnement tertiaire. Le site permet une circulation fluide grâce à de larges aires de manœuvre compatibles avec tous types de véhicules, ce qui facilite la logistique quotidienne et l'accueil de flux variés. L’accès se fait directement depuis le bâtiment, dans un environnement entièrement sécurisé et pensé pour recevoir des entreprises souhaitant combiner proximité urbaine et facilité d’exploitation. L’ensemble bénéficie d’une desserte efficace par les transports en commun et offre une intégration immédiate au cœur d’un secteur dynamique de Saint-Ouen.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Espace mixte activités + bureaux
  • Large aire de manœuvre
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 26 780 € /an 2 232 € /mois
  • Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
  • Entreposage sécurisé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Site sécurisé
  • 2e étage, bureau Bât 556-B1 & 556-B2
  • 210 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 37 800 € HT-HC/an 3 150 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureaux situé au deuxième étage forme un plateau cohérent, offrant une configuration adaptée à diverses organisations professionnelles. L’environnement immédiat du plateau permet d’installer des postes de travail ou des espaces de réunion dans un cadre fonctionnel, facilement modulable selon les besoins. L’accès se fait directement depuis les circulations principales du bâtiment, ce qui facilite les déplacements des collaborateurs tout en assurant une bonne accessibilité aux services partagés. L’ensemble bénéficie d’un éclairage naturel agréable et s’inscrit dans un site sécurisé, complété par les services présents dans le parc d’activités. Cette implantation s’adresse à des structures recherchant une solution flexible dans un secteur en développement aux portes de Paris.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Plateau fonctionnel
  • Site sécurisé
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 3 732 € /an 310,98 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 18 personnes
  • Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié
  • Service de restauration
  • Circulations communes accessibles
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – Bât 553 A 1 240 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 223 199 € HT-HC/an 18 600 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Bât 555 A 1 251 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 225 179 € HT-HC/an 18 765 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Bât 556-C 1 502 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 270 359 € HT-HC/an 22 530 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Bât 556-D 1 507 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 271 259 € HT-HC/an 22 605 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Bât 556-B1 & 556-B2 210 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 37 800 € HT-HC/an 3 150 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC – Bât 553 A

Surface
1 240 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 223 199 € HT-HC/an 18 600 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Bât 555 A

Surface
1 251 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 225 179 € HT-HC/an 18 765 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Bât 556-C

Surface
1 502 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 270 359 € HT-HC/an 22 530 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Bât 556-D

Surface
1 507 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 271 259 € HT-HC/an 22 605 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bât 556-B1 & 556-B2

Surface
210 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 37 800 € HT-HC/an 3 150 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Bât 553 A

Surface 1 240 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace fonctionnel et polyvalent réunit un niveau d’activités en rez-de-chaussée et un étage de bureaux, offrant ainsi une configuration adaptée à des activités nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un environnement tertiaire. Le site permet une circulation fluide grâce à de larges aires de manœuvre compatibles avec tous types de véhicules, ce qui facilite la logistique quotidienne et l'accueil de flux variés. L’accès se fait directement depuis le bâtiment, dans un environnement entièrement sécurisé et pensé pour recevoir des entreprises souhaitant combiner proximité urbaine et facilité d’exploitation. L’ensemble bénéficie d’une desserte efficace par les transports en commun et offre une intégration immédiate au cœur d’un secteur dynamique de Saint-Ouen.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 22 035 € /an 1 836 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace mixte activités + bureaux
  • Site sécurisé
  • Large aire de manœuvre

RDC – Bât 555 A

Surface 1 251 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace fonctionnel et polyvalent réunit un niveau d’activités en rez-de-chaussée et un étage de bureaux, offrant ainsi une configuration adaptée à des activités nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un environnement tertiaire. Le site permet une circulation fluide grâce à de larges aires de manœuvre compatibles avec tous types de véhicules, ce qui facilite la logistique quotidienne et l'accueil de flux variés. L’accès se fait directement depuis le bâtiment, dans un environnement entièrement sécurisé et pensé pour recevoir des entreprises souhaitant combiner proximité urbaine et facilité d’exploitation. L’ensemble bénéficie d’une desserte efficace par les transports en commun et offre une intégration immédiate au cœur d’un secteur dynamique de Saint-Ouen.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 22 230 € /an 1 853 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace mixte activités + bureaux
  • Site sécurisé
  • Large aire de manœuvre

RDC – Bât 556-C

Surface 1 502 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace fonctionnel et polyvalent réunit un niveau d’activités en rez-de-chaussée et un étage de bureaux, offrant ainsi une configuration adaptée à des activités nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un environnement tertiaire. Le site permet une circulation fluide grâce à de larges aires de manœuvre compatibles avec tous types de véhicules, ce qui facilite la logistique quotidienne et l'accueil de flux variés. L’accès se fait directement depuis le bâtiment, dans un environnement entièrement sécurisé et pensé pour recevoir des entreprises souhaitant combiner proximité urbaine et facilité d’exploitation. L’ensemble bénéficie d’une desserte efficace par les transports en commun et offre une intégration immédiate au cœur d’un secteur dynamique de Saint-Ouen.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 26 691 € /an 2 224 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace mixte activités + bureaux
  • Site sécurisé
  • Large aire de manœuvre

RDC – Bât 556-D

Surface 1 507 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace fonctionnel et polyvalent réunit un niveau d’activités en rez-de-chaussée et un étage de bureaux, offrant ainsi une configuration adaptée à des activités nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un environnement tertiaire. Le site permet une circulation fluide grâce à de larges aires de manœuvre compatibles avec tous types de véhicules, ce qui facilite la logistique quotidienne et l'accueil de flux variés. L’accès se fait directement depuis le bâtiment, dans un environnement entièrement sécurisé et pensé pour recevoir des entreprises souhaitant combiner proximité urbaine et facilité d’exploitation. L’ensemble bénéficie d’une desserte efficace par les transports en commun et offre une intégration immédiate au cœur d’un secteur dynamique de Saint-Ouen.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 26 780 € /an 2 232 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace mixte activités + bureaux
  • Site sécurisé
  • Large aire de manœuvre

2e étage, bureau Bât 556-B1 & 556-B2

Surface 210 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux situé au deuxième étage forme un plateau cohérent, offrant une configuration adaptée à diverses organisations professionnelles. L’environnement immédiat du plateau permet d’installer des postes de travail ou des espaces de réunion dans un cadre fonctionnel, facilement modulable selon les besoins. L’accès se fait directement depuis les circulations principales du bâtiment, ce qui facilite les déplacements des collaborateurs tout en assurant une bonne accessibilité aux services partagés. L’ensemble bénéficie d’un éclairage naturel agréable et s’inscrit dans un site sécurisé, complété par les services présents dans le parc d’activités. Cette implantation s’adresse à des structures recherchant une solution flexible dans un secteur en développement aux portes de Paris.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,77 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 3 732 € /an 310,98 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 6 à 18 personnes
  • Lumière naturelle
  • Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié
  • Toilettes dans les parties communes
  • Service de restauration
  • Plateau fonctionnel
  • Circulations communes accessibles
  • Site sécurisé

Aperçu du bien

Le bâtiment s’inscrit dans un parc d’activités établi à Saint-Ouen, bénéficiant d’une excellente accessibilité par les principaux axes routiers, notamment l’autoroute A1, l’A86, le boulevard périphérique et les quais de Seine. Le site est également desservi par les lignes de métro 13 et 14 ainsi que par le RER C, qui facilitent les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L’environnement immédiat est composé de services variés tels que commerces de proximité, salles de sport et points de restauration, dont un restaurant inter-entreprises directement intégré au site. La configuration générale du parc permet d’accueillir une large typologie d’activités grâce à ses aires de manœuvre généreuses, son organisation rationnelle et son niveau de sécurisation. L’ensemble constitue une implantation adaptée aux entreprises cherchant un équilibre entre accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie au travail, au sein d’un secteur en constante évolution au nord de Paris.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
16 083 m²
Surface du lot
2,39 ha
Développement et livraisons
Béton armé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39315915

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 50 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

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