Votre e-mail a été envoyé.
50 Avenue De La République Local commercial | 254–1 932 m² | À louer | 62950 Noyelles-Godault
Disponibilité de l’espace (7)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Cellule 1 | 379 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 68 220 € HT-HC/an 5 685 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 2 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 3 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 4 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 5 | 254 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 720 € HT-HC/an 3 810 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 6 | 254 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 720 € HT-HC/an 3 810 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule A7-A8 | 256 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 46 080 € HT-HC/an 3 840 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Cellule 1
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 2
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 3
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 4
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 5
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 6
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule A7-A8
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 932 m² | Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 932 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 932 m² |
À propos du bien
Découvrez plusieurs locaux commerciaux neufs à louer à Noyelles-Godault, proposés par Arthur Loyd Lille, situés dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Ces surfaces bénéficient d'un emplacement stratégique à l'entrée de l'autoroute A1, assurant une accessibilité optimale aussi bien pour votre clientèle que pour vos équipes. Vous disposez de deux surfaces distinctes, l'une de 274 m² et l'autre de 185 m², qui peuvent être adaptées selon vos besoins grâce à une conception entièrement modulable et à la présence d'une mezzanine pour optimiser l'aménagement intérieur. Les cellules sont livrées brutes de béton, avec fluides en attente, ce qui permet une adaptation sur mesure selon votre activité. Une extension à l'arrière des locaux est envisagée pour offrir un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les enseignes nécessitant une réserve ou souhaitant développer une activité de distribution. La proximité immédiate de la zone commerciale Aushopping Noyelles-Godault génère un flux ininterrompu de visiteurs, offrant ainsi à votre projet une visibilité maximale et une forte opportunité de développement commercial. Ce bien représente une occasion rare d'implanter votre activité dans une zone commerciale attractive, bénéficiant d'un environnement commercial porteur et de multiples atouts pour favoriser la croissance de votre entreprise. Secteur commercial particulièrement dynamique Proximité immédiate de la zone commerciale Aushopping Noyelles-Godault Environnement à fort potentiel de développement commercial Flux continu de visiteurs dans la zone Accessibilité optimale pour les clients et collaborateurs Surface de 274 m² disponible Surface de 185 m² disponible Conception modulable selon les besoins Présence d'une mezzanine Possibilité d'extension arrière pour stockage supplémentaire Livraison brute de béton avec fluides en attente Surface au rez-de-chaussée de 1932 m² Mezzanine de 73 m² Mezzanine de 105 m² Mezzanine supplémentaire de 73 m² Mezzanine supplémentaire de 71 m² Situation/Transports : Le site est situé à l'entrée de l'autoroute A1 et bénéficie également d'un accès direct à l'A21. Cette localisation stratégique permet une accessibilité optimale depuis les grands axes routiers. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Principaux commerces à proximité
Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
50 Avenue De La République
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.