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50 Avenue De La République Local commercial | 254–1 932 m² | À louer | 62950 Noyelles-Godault
Disponibilité de l’espace (7)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Cellule 1 | 379 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 68 220 € HT-HC/an 5 685 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 2 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 3 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 4 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 5 | 254 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 720 € HT-HC/an 3 810 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 6 | 254 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 720 € HT-HC/an 3 810 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule A7-A8 | 256 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 46 080 € HT-HC/an 3 840 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Cellule 1
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 2
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 3
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 4
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 5
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 6
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule A7-A8
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 932 m² | Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 932 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 932 m² |
À propos du bien
Découvrez ces cellules commerciales neuves à louer à Noyelles-Godault, situées dans une zone particulièrement dynamique et recherchée. Profitez d'un emplacement stratégique à l'entrée de l'autoroute A1, garantissant une accessibilité optimale pour les clients et collaborateurs. Deux surfaces sont proposées, de 274 m² et 185 m², modulables selon vos besoins, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine afin d'optimiser l'espace disponible. Les cellules sont livrées brut de béton et équipées de fluides en attente, ce qui permet un agencement entièrement sur mesure. Une extension à l'arrière peut aussi être envisagée pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les enseignes nécessitant une réserve. À proximité immédiate du centre commercial Aushopping Noyelles-Godault, le site bénéficie d'un flux constant de visiteurs, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement commercial. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité dans un secteur attractif et en pleine croissance. Proximité immédiate zone commerciale Aushopping Noyelles-Godault Emplacement stratégique entrée autoroute A1 Visibilité maximale depuis axes principaux Surfaces modulables selon besoins Livraison brut de béton Fluides en attente pour aménagement Extension possible à l'arrière pour stockage Possibilité d'aménagement sur mesure Surface RDC 1932 m² Mezzanine 73 m² Mezzanine 105 m² Mezzanine supplémentaire 73 m² Mezzanine supplémentaire 71 m² Situation/Transports : Accès direct A1 entrée Noyelles-Godault Accès direct A1 sortie Noyelles-Godault Accès direct A21 entrée Accès direct A21 sortie Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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ARTHUR LOYD LILLE
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50 Avenue De La République
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