Votre e-mail a été envoyé.
50 Avenue De La République Local commercial | 254–1 932 m² | À louer | 62950 Noyelles-Godault
Disponibilité de l’espace (7)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Cellule 1 | 379 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 68 220 € HT-HC/an 5 685 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 2 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 3 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 4 | 263 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 47 340 € HT-HC/an 3 945 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 5 | 254 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 720 € HT-HC/an 3 810 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule 6 | 254 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 45 720 € HT-HC/an 3 810 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Cellule A7-A8 | 256 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 46 080 € HT-HC/an 3 840 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Cellule 1
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 2
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 3
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 4
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 5
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule 6
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Cellule A7-A8
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 932 m² | Surface commerciale utile | 2 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 932 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 403 m² |
À propos du bien
Découvrez à Noyelles-Godault des locaux commerciaux neufs à louer, situés dans un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ces cellules commerciales offrent deux surfaces différentes de 274 m² et 185 m², toutes deux modulables selon vos besoins spécifiques et équipées de mezzanines. L'emplacement stratégique à l'entrée de l'autoroute A1 garantit une accessibilité optimale pour vos clients comme pour vos collaborateurs, ce qui constitue un atout majeur pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Les cellules sont livrées brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui vous permet de concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre projet professionnel. Une extension à l'arrière est également envisageable pour créer un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les enseignes de distribution ou les activités nécessitant une réserve. À proximité immédiate de la zone commerciale Aushopping Noyelles-Godault, générant un flux continu de visiteurs, vous bénéficiez d'un environnement commercial porteur et propice à la croissance de votre entreprise. Ce bien rare représente une véritable opportunité d'implantation pour toute activité souhaitant s'installer dans une zone commerciale attractive et en plein essor. Profitez de la forte fréquentation du secteur et de la facilité d'accès offerte par la proximité avec les principaux axes routiers pour donner un nouvel élan à votre commerce. L'ensemble des prestations proposées, alliées à la souplesse d'aménagement et à la situation géographique privilégiée, font de ces locaux un choix pertinent pour votre développement professionnel. Secteur commercial dynamique Proximité immédiate de la zone commerciale Aushopping Forte fréquentation et flux continu de visiteurs Environnement propice au développement commercial Surfaces disponibles de 274 m² et 185 m² Aménagement modulable possible Livrées brut de béton avec fluides en attente Présence de mezzanine pour maximiser l'espace Extension possible à l'arrière pour stockage Surface de plain-pied de 1932 m² Mezzanine de 73 m² Mezzanine de 105 m² Mezzanine supplémentaire de 73 m² Mezzanine supplémentaire de 71 m² Situation/Transports : Le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1 ainsi qu'à l'A21, facilitant les déplacements et la desserte pour votre clientèle. Sa localisation stratégique à l'entrée de Noyelles-Godault vous assure une visibilité optimale. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Principaux commerces à proximité
Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
50 Avenue De La République
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.