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5 Rue Jules Vallès 113–371 m² | À louer | 75011 Paris
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Implantés en rez-de-chaussée d’un immeuble industriel de bureaux, ces espaces offrent un cadre de travail atypique et lumineux, marqué par une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres et un éclairage naturel assuré par de larges verrières. L’accès s’effectue de plain-pied par deux doubles portes, facilitant les flux et l’accessibilité. Les locaux s’organisent autour d’un vaste open space d’environ 210 m², complété par un bureau indépendant, un coin cuisine et deux sanitaires. Le sol en béton et les luminaires industriels renforcent le caractère brut et contemporain de l’ensemble, idéal pour des entreprises créatives ou des activités recherchant de grands volumes. Un sous-sol d’environ 113 m² vient compléter les surfaces, offrant un espace de stockage appréciable. Les bureaux sont équipés du câblage informatique, d’une baie de brassage et bénéficient d’un chauffage collectif. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont incluses dans les charges, pour une gestion simplifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 4 mètres
- Très grande hauteur sous plafond et verrières
- Sous-sol de stockage et charges incluant la taxe f
-
Charges locatives : 32,99 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 3 728 € /an 310,67 € /mois
-
Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 2 452 € /an 204,34 € /mois
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accès de plain-pied avec vastes volumes ouverts
Implantés en rez-de-chaussée d’un immeuble industriel de bureaux, ces espaces offrent un cadre de travail atypique et lumineux, marqué par une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres et un éclairage naturel assuré par de larges verrières. L’accès s’effectue de plain-pied par deux doubles portes, facilitant les flux et l’accessibilité. Les locaux s’organisent autour d’un vaste open space d’environ 210 m², complété par un bureau indépendant, un coin cuisine et deux sanitaires. Le sol en béton et les luminaires industriels renforcent le caractère brut et contemporain de l’ensemble, idéal pour des entreprises créatives ou des activités recherchant de grands volumes. Un sous-sol d’environ 113 m² vient compléter les surfaces, offrant un espace de stockage appréciable. Les bureaux sont équipés du câblage informatique, d’une baie de brassage et bénéficient d’un chauffage collectif. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont incluses dans les charges, pour une gestion simplifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 4 mètres
- Accès de plain-pied avec vastes volumes ouverts
-
Charges locatives : 32,99 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 8 512 € /an 709,33 € /mois
-
Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 5 599 € /an 466,55 € /mois
- Très grande hauteur sous plafond et verrières
- Sous-sol de stockage et charges incluant la taxe f
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol – Sous sol | 113 m² | 3/6/9 | 296,00 € HT-HC/m²/an 24,67 € HT-HC/m²/mois 33 448 € HT-HC/an 2 787 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau RDC | 258 m² | 3/6/9 | 296,00 € HT-HC/m²/an 24,67 € HT-HC/m²/mois 76 368 € HT-HC/an 6 364 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol – Sous sol
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 296,00 € HT-HC/m²/an 24,67 € HT-HC/m²/mois 33 448 € HT-HC/an 2 787 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau RDC
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 296,00 € HT-HC/m²/an 24,67 € HT-HC/m²/mois 76 368 € HT-HC/an 6 364 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol – Sous sol
| Surface | 113 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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296,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implantés en rez-de-chaussée d’un immeuble industriel de bureaux, ces espaces offrent un cadre de travail atypique et lumineux, marqué par une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres et un éclairage naturel assuré par de larges verrières. L’accès s’effectue de plain-pied par deux doubles portes, facilitant les flux et l’accessibilité. Les locaux s’organisent autour d’un vaste open space d’environ 210 m², complété par un bureau indépendant, un coin cuisine et deux sanitaires. Le sol en béton et les luminaires industriels renforcent le caractère brut et contemporain de l’ensemble, idéal pour des entreprises créatives ou des activités recherchant de grands volumes. Un sous-sol d’environ 113 m² vient compléter les surfaces, offrant un espace de stockage appréciable. Les bureaux sont équipés du câblage informatique, d’une baie de brassage et bénéficient d’un chauffage collectif. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont incluses dans les charges, pour une gestion simplifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,99 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 3 728 € /an 310,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 2 452 € /an 204,34 € /mois
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RDC, bureau RDC
| Surface | 258 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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296,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Implantés en rez-de-chaussée d’un immeuble industriel de bureaux, ces espaces offrent un cadre de travail atypique et lumineux, marqué par une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres et un éclairage naturel assuré par de larges verrières. L’accès s’effectue de plain-pied par deux doubles portes, facilitant les flux et l’accessibilité. Les locaux s’organisent autour d’un vaste open space d’environ 210 m², complété par un bureau indépendant, un coin cuisine et deux sanitaires. Le sol en béton et les luminaires industriels renforcent le caractère brut et contemporain de l’ensemble, idéal pour des entreprises créatives ou des activités recherchant de grands volumes. Un sous-sol d’environ 113 m² vient compléter les surfaces, offrant un espace de stockage appréciable. Les bureaux sont équipés du câblage informatique, d’une baie de brassage et bénéficient d’un chauffage collectif. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont incluses dans les charges, pour une gestion simplifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,99 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 8 512 € /an 709,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 5 599 € /an 466,55 € /mois
- Plafonds finis: 4 mètres
- Très grande hauteur sous plafond et verrières
- Accès de plain-pied avec vastes volumes ouverts
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APERÇU DU BIEN
Situé dans le 11? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier vivant et attractif. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. Le secteur se distingue par un environnement urbain dynamique, mêlant activités tertiaires, commerces de proximité, restaurants et services du quotidien. L’immeuble s’intègre dans un tissu urbain dense et animé, particulièrement apprécié pour son équilibre entre accessibilité, centralité et qualité de vie professionnelle.
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
5 Rue Jules Vallès
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