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5 Rue François Ier Bureau | 483 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble récent avec prestations haut de gamme.
- Environnement professionnel et commercial.
- Accessibilité optimale : métro, bus et grands axes parisiens.
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Située au 5 rue François 1er (75008 Paris), au cœur du recherché Triangle d’Or, cette surface de 483 m² de bureaux se trouve au dernier étage d’un immeuble récent de très bon standing. Les locaux, rénovés et livrés en open space, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à 24 fenêtres offrant une vue dégagée sur le quartier. Les espaces peuvent accueillir environ 100 postes de travail et offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils comprennent également une cuisine / cafétéria, quatre sanitaires, et sont entièrement climatisés (système “Fraîcheur de Paris”). Les bureaux sont meublés et disposent de plinthes périphériques, d’une gestion technique centralisée (GTC) et d’un chauffage collectif. L’accès à l’immeuble est sécurisé via un hall d’accueil avec hôtesse, complété par deux ascenseurs et des parkings en sous-sol. Le loyer est de 37 030 € HT-HC par mois (soit 920 € HT-HC/m²/an) avec 29 714 € HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC, et le bail commercial est de type 6/9 ans. Disponibilité : immédiate.
-
Charges locatives : 61,52 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 29 714 € /an 2 476 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 483 m² de bureaux rénovés et lumineux
- Immeuble récent de grand standing
- Vue dégagée sur le Triangle d’Or
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Open space
- Dernier étage
- Espace flexible et climatisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 7e étage, bureau Bât 5 FRANCOIS 1ER | 483 m² | 6-9 Ans | 920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 444 360 € HT-HC/an 37 030 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
7e étage, bureau Bât 5 FRANCOIS 1ER
| Surface |
| 483 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 444 360 € HT-HC/an 37 030 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau Bât 5 FRANCOIS 1ER
| Surface | 483 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
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920,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située au 5 rue François 1er (75008 Paris), au cœur du recherché Triangle d’Or, cette surface de 483 m² de bureaux se trouve au dernier étage d’un immeuble récent de très bon standing. Les locaux, rénovés et livrés en open space, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à 24 fenêtres offrant une vue dégagée sur le quartier. Les espaces peuvent accueillir environ 100 postes de travail et offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils comprennent également une cuisine / cafétéria, quatre sanitaires, et sont entièrement climatisés (système “Fraîcheur de Paris”). Les bureaux sont meublés et disposent de plinthes périphériques, d’une gestion technique centralisée (GTC) et d’un chauffage collectif. L’accès à l’immeuble est sécurisé via un hall d’accueil avec hôtesse, complété par deux ascenseurs et des parkings en sous-sol. Le loyer est de 37 030 € HT-HC par mois (soit 920 € HT-HC/m²/an) avec 29 714 € HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC, et le bail commercial est de type 6/9 ans. Disponibilité : immédiate.
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Charges locatives : 61,52 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 29 714 € /an 2 476 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- 483 m² de bureaux rénovés et lumineux
- Dernier étage
- Immeuble récent de grand standing
- Espace flexible et climatisé
- Vue dégagée sur le Triangle d’Or
APERÇU DU BIEN
L’ensemble immobilier du 5 rue François 1er bénéficie d’une adresse prestigieuse, au cœur du 8e arrondissement de Paris, entre l’avenue Montaigne, les Champs-Élysées et l’avenue George V. Ce secteur emblématique, connu pour abriter de nombreux sièges sociaux, maisons de luxe et institutions, offre un environnement professionnel exceptionnel. L’immeuble, récent et rénové, combine des prestations haut de gamme et un excellent confort d’usage. Sa localisation permet un accès rapide aux transports en commun, notamment via les stations Franklin D. Roosevelt (M1, M9), Alma-Marceau (M9) et Champs-Élysées – Clemenceau (M1, M13), ainsi qu’un accès aisé en voiture. L’ensemble offre également un cadre de travail privilégié, à proximité de nombreux restaurants, commerces et hôtels de prestige, au sein d’un environnement architectural remarquable et dynamique.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
5 Rue François Ier
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